【成交】10月烟台楼市成交947套！重磅政策频出，买房要趁早？

烟台房宝宝

据腾策数据统计，烟台六区10月份新建商品住宅网签947套，从市场的直接反映来看，金九银十虽然已经过时，但成交量依然比前两个月有所回升。

10月烟台楼市新建住宅成交均价11244元/㎡，相比前两个月来说，成交均价变化不大，最近两年烟台楼市成交价基本保持在万元上下，很多人都认为烟台的房价也将长期稳定在这个水平。

具体到六区来看，莱山区成为六区住宅成交量最高的区域，全月共网签248套，其次是芝罘区，当月成交236套。芝罘和莱山区一直以来也都是烟台楼市最为稳定的区域。

排在第三位的是福山区，当月成交157套，开发区排名第四位成交140套。今年以来开发区成交量长期被福山区压制，福山区凭借低价优势吸引了一批购房者，开发区成交量因此受到影响。

成交价方面，10月均价最高的区依然是开发区，13949元/㎡，其次是莱山区，均价13047元/㎡，两区均价均超过1.3万元，价格最低的则是福山区和牟平区。

近年来也一直是开发区和莱山区轮流坐庄烟台房价高点，从成交量的比较来看，莱山区的高价区域更受欢迎。而牟平区作为低价区域成交量也低的原因主要是距离主城区太远，区域相对独立。

从成交套数排行榜来看，10月份上榜门槛为32套，相比前段时间有所上升。10月上榜的项目中，莱山区独占4席、芝罘区两项目上榜，开发区、福山区、牟平区、高新区则各有一个项目在榜。

10月份成交量排名前三位的项目分别是：芝罘区大华公园瑞府（56套）、牟平区龙湖葡醍海湾（52套）、莱山区森霆春晓（46套）。

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10月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.37亿元，成交量上涨带动金额也上涨，楼市也些微释放了一些回暖的信号。位列本月成交金额榜前三位的项目分别为：开发区绿城蘭园（销售额0.77亿）、高新区万科天琴湾（销售额0.73亿）、莱山区森霆春晓（销售额0.67亿）。