小哥播报 | 烟台这些楼盘延期交房、久不动工！官方回复：不烂尾！

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虽然国家一直在加大力气扶持房地产行业，但烟台楼市距离回暖明显还有一段距离，市场不景气，对开发商的影响还是很大的。

而从楼市低迷以来，延迟交房就成了各个城市都出现的一种现象，不止是本地小开发商，国内排名靠前的大开发商都无法保证按时交房。很多购房者开始担心自己家的房子会变成烂尾楼……

烂尾楼的出现，和预售制度是分不开的，原本这个制度的诞生是为了方便开发商回笼资金，更好地建设项目，但也在无形中把更多的风险转嫁到了购房者身上。

从商品房能够预售以来，有多少开发商因为房屋销售不理想或者其他原因导致了资金链断裂，最终使得无数消费者花费了几十上百万贷款买房，却十几年都没有收到房子……

对于这个时候的购房者来说，项目能保证完工交房，就已经是他们最大的满足了。而很多人也通过各种渠道询问开发商或者有关部门：自己那延期了的房子，还能顺利交房吗？

前几天，有网友咨询“黄渤海新区辉盛岚海、高新区吾悦华府项目何时能交付？”对此，烟台市住建局嘉宾在做客介绍了我市“保交付”进展情况。

目前烟台市共有178个保交付项目、45652套房屋，目前已完全交付项目124个，部分交付项目11个，共交付34677套房屋，交付率75.9%。

辉盛岚海项目主要因为开发企业资金紧张，导致延期交付。目前已通过国企平台出手、总部调取资金等形式解决资金问题，项目已实现全面复工，计划2025年6月30日前交付。

吾悦华府约定交付日期为2024年9月30日，但合同补充条款中标明了“三个月延展期”，投机取巧为延后交付埋了伏笔。目前，已组织督导组加大现场检查频次，督促开发企业列出施工计划，按照交付节点倒排工期，计划于12月20日达到交付条件。

除了这几个项目之外，前段时间，福山区有关部门也在《民生热线》栏目回复了几个项目的延期交房问题，主要就是福山的碧桂园都荟四季项目。

福山区住建局回复称：

福山区成立了保交楼专班，对各延期项目逐一化解。7月，分管区领导约谈碧桂园沪苏鲁区域总裁及相关负责人，争取其对该项目资金的支持。

一系列措施已经取得成效，目前各项工作是跟得上开发企业拟定的交付计划的。该项目是我们重点关注的项目，目前正按照专班化的运作模式，争取早日建完，交付给业主。

福山区住建局同样回复了网友关于“高尔夫国际公寓如何解决”的问题。官方称，高尔夫国际公寓开发企业已经确定破产。

为解决该地块烂尾现状，福山区委、区政府积极对外招商，并与意向接盘企业达成接盘意向，但由于房地产市场环境不好，接盘方中途退出。目前，福山区国有平台公司已介入，在积极招商的同时着手准备资产拍卖相关事宜。

莱山区网友通过《民生热线》栏目询问莱山区住建局，碧桂园凤凰山庄延期交房一年多了，年后一直没有开工，现在还是半停工状态，住建局有什么规划，会不会烂尾？

对此莱山区住建局回复称：

受房地产业下滑影响，碧桂园的材料供应商、建筑企业等对开发企业的信任在不断下降，原有合同无法满足现行的市场规律，造成了这个楼盘现在施工进度缓慢，出现在延期交房的情况。

从去年开始，莱山区住建局成立了工作组进驻碧桂园项目进行纾困，严把监管资金的使用，将款项直接支付到施工单位和农民工账户，对施工现场进行全方位的把控。目前遇到的问题需要一段时间解决，这个楼盘不会烂尾，请广大业主放心。

最近一段时间，小编也写了不少与烟台那些烂尾楼有关的推文，这其中有的项目似乎已经没有希望，有的项目还保留了起死回生的可能。对于每个家庭来说，买房都是一件大事，是家庭不能承受之重，希望所有购房者都能顺利收到自己的房子。

行云何处去

你们说了算

磊子007

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