【成交】上半年烟台六区住宅仅成交5756套，同比跌幅超50%

烟台房宝宝

2024年已经过去了一半，各个行业的半年报陆续出炉，房地产市场也不例外。尽管上半年从国家到地方，各个层面的调控政策都不断出台，但楼市的颓势似乎没有逆转的趋势。

烟台身处这个大环境中，成交量自然也不可避免地受到影响，并且烟台由于人口结构不合理、外来人口少、住宅存量大等特殊原因，市场形势也显得尤为严峻。

那么过去的半年里，烟台六区楼市具体情况如何？各家楼盘卖得怎么样？一起来看2024年上半年最新销售数据吧。

2024年1-6月，烟台六区新建商品住宅成交5569套，相比去年同期减少了5756套，降幅高达50.8%，即使相比疫情期间的2022年，今年上半年的成交量也减少了3187套。

上半年烟台六区住宅成交均价为10681元/平㎡，烟台房价继续保持稳定，相比前几年楼市高点时有所降低。

分区来看，上半年各区成交量前三甲分别为芝罘区、莱山区、开发区。芝罘区以1717套的成交量遥遥领先，无论楼市整体是冷是热，芝罘区永远是烟台最热门的置业地区。

莱山区则凭借其优质的山海资源，以及不断丰富的城市配套，继续受改善型购房者青睐，以1209套的成交量排名六区第二，在改善型占大头的情况下，莱山区的含金量也在不断上升。

而开发区作为烟台的经济强区，优质产业持续入驻和城市资源不断完善也吸引了不少购房者的目光。上半年以970套的成交量排名六区第三。

在成交价格方面，莱山区以12073元/m2的高价再度拿下上半年成交均价第一，开发区和高新区则紧随其后。成家价格最低的依然是牟平区，但低价也无法吸引更多人在牟平置业。

具体到单个项目来看，今年上半年烟台六区成交套数排行前十的项目，总计成交1974套，其中有5个来自芝罘区，虽然楼市日趋冷淡，但是热门区域依然有热门项目。莱山区和开发区各有两个项目在榜。

其中，牟平区龙湖葡醍海湾项目以366套的成交量排名首位，2-4位的项目均来自芝罘区，分别是大华公园瑞府、芝罘吾悦广场、揽樾小区，三个项目的成交套数分别是241套、238套和182套。

再看向成交金额榜，2024年1-6月烟台TOP10项目累计销售合计约22.44亿，相比去年同期减少了一半左右，大部分房企收入均有不同程度下滑，上榜项目中，烟台本地房企几乎消失殆尽。

从项目成交金额TOP榜单来看，芝罘区占据4席，其中开发区绿城蘭园项目成交180套金额3.2亿排名榜首，作为烟台的高端项目之一，绿城蘭园表现强势。

排名第2和第3位的项目分别是莱山区中海长安云锦和高新区万科天琴湾，两项目分别成交145套和83套，成交金额为2.4亿、2.3亿。

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乔治·华盛顿

我个人觉得上半年成交了5756套房子，已经非常多了，在当前的这种大环境下。除了刚需，绝对不要去碰房地产。你不买，我不买；直接让其崩盘，到时候再捡漏！

夏海里伽子

图们江小酒馆 发表于 2024-7-4 18:29
我个人觉得上半年成交了5756套房子，已经非常多了，在当前的这种大环境下。除了刚需，绝对不要去碰房地产。 ...

现在要看会不会像15年那样再出台房地产去库存政策了
现在的价格基本上是未来10年的最低点了，需要买房子的话，一定要密切关注政策，防止出现15年的悲剧

嘿，哈哈

还在使劲盖，不控制就是继续跌，太多人手里压四五套五六套的

畅想飞舞

老百姓能吃上饭就不错了，那还有钱买房子。

杰弗

图们江小酒馆 发表于 2024-7-4 18:29
我个人觉得上半年成交了5756套房子，已经非常多了，在当前的这种大环境下。除了刚需，绝对不要去碰房地产。 ...

不是，你觉得现在这个价格不算崩盘吗？

杰弗

中海国际 理想城 成交都5000多了 容大东海岸3000多 就这价 还不算崩？

ray1228

要可预见的这两年内，没有企业比现在好过，也没有人收入会增长。所以，还没到底。

斯文孙_

都穷啊

红娘+卖六区房

ray1228 发表于 2024-7-5 08:32
要可预见的这两年内，没有企业比现在好过，也没有人收入会增长。所以，还没到底。

我认为你说对

caonima999999

不控制就是继续跌                                                                                                                                                                              

一根小蘑菇

图们江小酒馆 发表于 2024-7-4 18:29
我个人觉得上半年成交了5756套房子，已经非常多了，在当前的这种大环境下。除了刚需，绝对不要去碰房地产。 ...

不同的人群不同的需求，不同的角度不同的思路

yantairen0

图们江小酒馆 发表于 2024-7-4 18:29
我个人觉得上半年成交了5756套房子，已经非常多了，在当前的这种大环境下。除了刚需，绝对不要去碰房地产。 ...

烂尾了还去哪儿捡