烟台南部新城两宗地成功摘牌！低密商住地块楼面价6277！

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继珠玑棚改木材厂地块成功摘牌后，芝罘区今日再迎两宗优质商住地摘牌！

龙湖竞得烟台南部新城两商住地块

上午10时，土拍正式开始，本次土拍每次交价幅度20万。土拍开始20分钟，共两家房企入场叫价10轮，目前总价46940 万元。

中午12时22分，竞价达到51轮次，目前总价47760万元，溢价率2.27%。

中午12时54分，第59轮竞价后，龙湖以47900万元拍得港城西大街以北（夏家）A宗地和B宗地。

地块具体信息

烟J[2020]1005号港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，成交总价32206.85万元，成交楼面价2510元/平方米，土地使用权面积73327.8 平方米，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。

容积率≤1.75且>1.65，规划建筑面积大于121300平方米且不大于128300平方米（其中住宅不大于110000平方米，商业不大于8950平方米，幼儿园不小于5000平方米，农贸市场不小于2000平方米，物业用房不小于900平方米，社区综合服务设施不小于600平方米，社区食堂不小于300平方米，养老用房不小于350平方米，社区卫生服务站不小于150平方米，警务室不小于50平方米），地下车库建筑面积约50000平方米，建筑限高80米。

烟J[2020] 1006号港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，成交总价15693.15万元，成交楼面价6277元/平方米，土地使用权面积24672.5（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地）平方米，用地性质为住宅、公共管理与公共服务。

容积率≤1.01且>1.0，规划建筑面积大于24700平方米且不大于25000平方米，其中包括住宅建筑面积不大于24700平方米，物业用房建筑面积不小于200平方米，养老用房建筑面积不小于100平方米。地下车库建筑面积约10000平方米，建筑限高20米。

两宗地位于烟台十五中学区范围内

根据地图显示，两宗地块均位于烟台十五中学区（挂牌芝罘中学卧龙校区）内，项目周边目前在售项目有金地浅山艺境 楼盘详情 山水龙城 楼盘详情 等，住宅均价11000-14000左右，周边目前生活配套相对成熟。

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