超强剧透！下半年烟台多宗待拍地块曝光！超核心超优质！

论坛桃子

今年上半年，烟台的土地成交金额达到123亿元，可以说，烟台上半年各个区域都基本完成甚至超额完成了供地目标，那么下半年烟台城区还有哪些宅地值得关注呢？

只楚、幸福两板块竞争激烈

今年上半年以来，烟台芝罘区中心城区旧城改造热度空 前，多宗历史遗留板块有了新的动静，也是烟台地价唯一破万的板块。

在市本级出让的多宗土地中，因为中心城区旧城改造，2013年启动的白石区片改造一期工程建设有了新进展，引发了网友的热议。

白石G、H1地块出让面积9.19公顷，为商住用地，北至白石路、南至新石南路、东至青年南路，西至山体，目前[color=rgb(214, 31, 61) !important]建城丽都([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788 转 8055)在售价格为9400元/平方米。

除此之外，只楚板块和幸福板块今年下半年均预计出让5宗地，今年的5月15日，只楚东南哨棚改二期项目和青岛三盛集团签约，只楚棚改军团豪华阵容再添新将。【相关链接】实探！烟台只楚板块，悄悄在走强！

芝罘区西部新建楼盘逐渐形成规模，而据知情人士透露，幸福新城两个住宅新盘也即将于近期开盘，两个区域的竞争还将继续。

莱山区山海路两侧即将蜕变

刚刚过去的7月1日，莱山区庙后西、沟北北A宗地公开出让，位于新崛起的凤凰湖板块，起始总价54400万元，起始楼面价4474元/平方米。【相关链接】烟台楼市真正的“凤凰”，在这里！！！

下半年，庙后西、沟北北B宗地和沟北旧村改造东、西宗地即将入市，出让面积达13.97公顷，凤凰湖板块将再添新项目。

据了解，环凤凰湖区域内在售住宅项目不多，主要在售项目有碧桂园凤凰山庄和[color=rgb(214, 31, 61) !important]滨湖万丽([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788转8084)等，整个板块商品住宅成交均价为13000-15000元/平方米左右，去年3月24日，烟台市委市政府还提出凤凰湖城市公园的规划打造，未来将成为城市符号地标性综合公园，周边地块价值或也随之上升，未来仍有较大升值空间。

除此之外，莱山区山海路沿线今年也成为供地大户，包括东马家都D地块、西马家都D地块、蒲昌D2地块、以及界牌、解家和松岚等地块，山海路沿线两侧蜕变在即，未来将崛起一片高楼大厦。【相关链接】烟台又一高价区域，这么快就楼盘扎堆了！

开发区古现旧村改造启动

同样未在今年上半年出地的开发区，古现板块下半年还将有大体量宅地入市。

2020年度开发区商住性用地出让计划地块共14宗，其中古现板块计划出让5宗宅地，分别是三十里堡地块、A-27两地块、A-50地块和古现驻地改造地块。

其中，三十里堡地块于近期公开出让，起始总价57500万元，起始楼面价2118元/平方米，出让面积113117.4平方米，从地图上看，古现位于八角和福莱山之间的古现仅仅78平方公里，曾经，称得上是烟台市区的“城郊接合部”，占东西双向拉动、双向辐射的区位优势。【相关链接】起底开发区楼市！哪个板块有可能逆袭？

下半年，烟台地价会如何走？烟台房地产网会持续关注，你期待哪宗地？

烟开海边人

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