烟台开发区高级中学旁一商住地摘牌！半年内开工建设！

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6月7日，开发区F-11小区由烟台烟台瑞龙东晟置业有限公司底价摘得，地块位于天山路以西、甬江三支路以南，总价76178万元，楼面价3786元/平方米，基地北侧为小区，南侧为工业项目，使用性质为居住用地，可兼容商服，总用地面积为100511. 8平方米。

规 划地上建筑面积不大于201023.6平方米，其中住宅建筑面积≤180921. 24平方米；商业服务业设施≤14102. 36万平方米(包含便利店等) ，配套设施建筑面积≥6000平方米 （包含不少于6班托幼3050平方米，政府回购价格为：2586 元/平方米。养老服务设施350平方米，社区卫生服务站200平方米， 物业管理用房1400平方米，社区综合服务设施700平方米，文化活动站300平方米，政府回购价格为：3136 元/平方米。）

规 划地下建筑面积约7.8万平方米(地下停车位、设备用房、小棚等)，2.0≥容积率>1，建筑密度≤20% ，绿地率≥40%，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

根据公告显示

烟 J[2019]5007 号宗地开发时限为 36 个月；出让宗地的开发，时限以签订《国有建 设用地使用权出让合同》中约定的开工之日起计算，根据交易文件显示：

一、竞买人须在开发区设立公司，注册外资不低于1亿美元或7亿人民币，并在竞买前到资。

二、宗地竞买人或关联公司须同时引进高端装备制造及新材料产业园项目，并在竞买前与开发区招商局签订产业投资协议，协议具体内容可联系开发区招商局化工新材料产业投资促进中心，产业项目须符合下列条件：

1、宗地竞得人或者关联公司须在取得产业项目用地使用权半年内实现开工建 设。

2、产业定位：与日本、德国、英国、美国等行业知名跨国公司开展合作，引进国际先进技术和管理理念，重点从事为汽车、工程机械、海洋工程、航空航天、轨道交通等行业配套服务项目及高端磁性材料项目。

地块周边详情

地块位于开发区佰和悦府南侧，首钢工业园北侧，北临开发区高级中学、开发区实验中学和爱华双语实验中学，学区位置极佳，南临汽车西站和福山立交，交通便利，向东行驶1.8公里可至万达商圈。

周边在售的楼盘项目有[color=rgb(214, 31, 61) !important]香橙珑、[color=rgb(214, 31, 61) !important]佰和荣等，均价在15000-16000元/平方米左右。