一中学区房价格开始有人绷不住了

yellowv2

废话不多说，上图

zuifeng614

建议不要买这房，南迎祥路如果划走了，这块地更够呛。今年入手，明年就不是一中学区了咋办

ytlt1345

augustu911 发表于 2018-12-19 16:43
没有土地证，不影响孩子上学就可以了

没有土地证，你怎么过户，现在都是不动产了。你也是专家了，好几套房了，还说外行话。

cathy微

zuifeng614 发表于 2018-12-19 16:29
所以买房要往中心买。一中学区划到南迎祥路东侧，现在生源太多，所以今年下半年就已经传出话，说南迎祥路 ...

赞同！选购学区房最好买保险地段，一中南校学区中南迎祥路地段在学区边缘，就更不用说魁星楼了，这些地带的学区房将来有被划出一中南校的可能，谨慎入手。

佼恩

这个不一定准的，有些房源看上去可以，真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

暮然回首是中年

学区房快绷不住了的节奏，不用着急出手买学区房，个人认为学区房价格会回落的

wahaha

ytlt1345 发表于 2018-12-19 16:55
没有土地证，你怎么过户，现在都是不动产了。你也是专家了，好几套房了，还说外行话。

哈哈，这个不至于，链家卖房子都是证件齐全的，过户肯定没问题，关键是可能有其他的事情

yellowv2

野猫宝贝 发表于 2018-12-19 17:00
过不了户

链家能卖的都是能正常交易的，不能卖链家还赶挂吗/

佼恩

yellowv2 发表于 2018-12-19 16:25
链家的起码能保证交易，而且是最近发的

朋友圈发的可信度还是比较可信，网站上的链家的也不能保证交易。

augustu911

佼恩 发表于 2018-12-19 16:22
这个不一定准的，有些房源看上去可以，真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

网站上还有可能，中介自己的朋友圈发个无效房源，浪费功夫么

中介的终极目的是要成交量

yellowv2

佼恩 发表于 2018-12-19 16:22
这个不一定准的，有些房源看上去可以，真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

链家的起码能保证交易，而且是最近发的

sdyt7901

有多少可以全款的

大涛哥

都不买，你看他房价还要跌

yellowv2

sdyt7901 发表于 2018-12-19 16:08
有多少可以全款的

但是对比2W5+的老破小是便宜太多

sdyt7901

yellowv2 发表于 2018-12-19 16:13
但是对比2W5+的老破小是便宜太多

投机这种事情，谁又说的清楚呢

冬至

要求全款？为什么？就是房主不希望这钱在银行留下痕迹。

yellowv2

冬至 发表于 2018-12-19 16:16
要求全款？为什么？就是房主不希望这钱在银行留下痕迹。

链家卖的房子起码房证没问题

流氓豆虫

均价可是一万六啊！

yellowv2

zuifeng614 发表于 2018-12-19 16:19
建议不要买这房，南迎祥路如果划走了，这块地更够呛。今年入手，明年就不是一中学区了咋办

所以说老破小如果因为政策原因没有学区加持，可能比这个价还低

augustu911

zuifeng614

yellowv2 发表于 2018-12-19 16:23
所以说老破小如果因为政策原因没有学区加持，可能比这个价还低

老破小本来就是因为学区才值钱的。任何东西不都是因为某方面有价值才会投入么，学区就是因为优质教育资源啊，肯定不会是因为老破楼好住

yellowv2

zuifeng614 发表于 2018-12-19 16:25
老破小本来就是因为学区才值钱的。任何东西不都是因为某方面有价值才会投入么，学区就是因为优质教育资源 ...

但是学区这个因素的风险性太大，指不定哪天一个政策，房价就腰斩

zuifeng614

yellowv2 发表于 2018-12-19 16:27
但是学区这个因素的风险性太大，指不定哪天一个政策，房价就腰斩

所以买房要往中心买。一中学区划到南迎祥路东侧，现在生源太多，所以今年下半年就已经传出话，说南迎祥路要划出去，跟西侧一个学区。

佼恩

augustu911 发表于 2018-12-19 16:25
网站上还有可能，中介自己的朋友圈发个无效房源，浪费功夫么

中介的终极目的是要成交量

嗯，朋友圈发的确实没看到过。