【买房攻略】烟台学区划片公布，学区房要这样买！（附楼盘价格表）

我是烟小楼

手里有钱还就想买套房，但如今烟台的楼市越来越让人看不懂。于是，保值升值成为购房者的必修课。学区就是一个硬通货，看学区买房一般不会错。

烟台学区房行情

买房买资源，而学区房是楼市中的硬通货。随着家长对孩子教育的越来越重视，学区房价格水涨船高，一年多时间，烟台学区房经历了从万元到2.5w+的突破，虽然价高，市场仍旧火爆。

烟台一中学区房价格不菲，而居住条件一般，一些房龄在20年以上，而却有购房者花费150余万购买。而同等价格完全可以在莱山或者高新区购得百平米新房。更有购房者采取“5+2”策略，周一至周五住在学区房，周末回郊区的新房，“双管齐下”。

烟台楼市火，学区房更是冲在前面的领涨者。

要上名校 在哪买房？

芝罘区学校较多，也汇集了大家眼中的“名校”，“学区房”十分密集，由于芝罘区属老城区，各学区房多是二手房。今年芝罘区中小学学区划片暂未公布，结合往年划片范围，各“名校”周边的小区如下：

近年，许多购房者青睐莱山区、高新区，两区域学校不及芝罘区，但近来规划学校不少，教育资源有望完善。开发区高级中学较受欢迎，周边房价水涨船高，几乎都在万元以上。福山区和牟平区房价受学校影响较小。

高中陪读 在哪买房？

除了学区房，许多人买房还为了陪读。希望孩子考个好大学是众多父母的愿望，那么，能上个好高中就十分重要了。

近日，烟台市公布了2018年高中招收范围，要注意，大家眼中的“名校”烟台一中、二中、三中等都有固定招生范围，在莱山买房可能上不了一中，在开发区买房可能上不了二中等等。

（烟台各高中招生范围）

烟台二中高中部搬至高新区，但招生范围，芝罘区招收人数最多，为350人，占招生总数的43%。校址所在地高新区招收120人，占15%。二中东校（位于莱山区）招收180人，也就是说在二中东校读完初中有较大可能读二中高中，人数占比22%。除二中东校，莱山区招收30人，福山区20人，牟平区40人，开发区20人。

所以，想读二中，最好在芝罘区或高新区买房，或者初中读二中东校。

烟台一中很明确，除却国际班60人，主要面向芝罘区招生。如果不想花高学费上国际班，只能在芝罘区买房。

烟台三中仅面向芝罘区招生，其他五区不招生。

青华中学属于私立中学，含初中和高中，高**招生700人，300人按照公办普通高中学生标准面向芝罘区统一招生，因此面向其他5区还有400个名额。在六区买房都有机会上青华中学。

除以上几个大家熟知的学校，各区域内部都有自己的高中，如莱山一中、福山一中、开发区高级中学、牟平一中等，它们都面向本区域招生。如果孩子成绩不太出众，就上本区域内的高中吧。

理性购买学区房

百年树人，孩子的教育是一家人的大事，但业内人士表示：购买学区房也要量力而行，同时，每年的学区划分不是一成不变，要谨慎考察学区房位置，尤其是学区交界处，避免重金购得房屋却不能上名校的现象。而学校教育是一方面，父母的陪伴同样重要！

生二胎要换三室，孩子上学要买学区房，为了孩子，烟台的购房者也是蛮拼的。而学区划片都有相关规则，购房者还要仔细研究，然后买房。

神啊，赐个妞吧

单身保平安，不结婚没孩子不考虑学区房哈哈哈哈

cxg2188

三年不生孩儿，以后就没有学区了，到时候学校求着家长，把你儿子送我们学校来吧，我给你食宿全免，报销往返路费，而且每年都有奖学金，上学就意味着就业，可以拿工资了。哈哈哈

躺平尊者

谢谢小楼姐姐

tyche

三中学区的实际成交单价还有低于1万的？亲，您这个价目表早已过期！

瑞士稳重哥

tyche 发表于 2018-6-8 19:36
三中学区的实际成交单价还有低于1万的？亲，您这个价目表早已过期！

三中旁边好的楼盘早就卖光光了 小楼根本就调查不到价格了。估计现在有14000了

我是烟小楼

tyche 发表于 2018-6-8 19:36
三中学区的实际成交单价还有低于1万的？亲，您这个价目表早已过期！

这是小编跟项目核对过的价格……

我是烟小楼

北大博士后 发表于 2018-6-8 15:34
谢谢小楼姐姐

帮到你了？

我是烟小楼

cxg2188 发表于 2018-6-8 15:05
三年不生孩儿，以后就没有学区了，到时候学校求着家长，把你儿子送我们学校来吧，我给你食宿全免，报销往返 ...

能有这么好的事

躺平尊者

我是烟小楼 发表于 2018-6-9 12:51
帮到你了？

帮大忙了

cxg2188

我是烟小楼 发表于 2018-6-9 12:52
能有这么好的事

只要中国适龄人口三年不生孩儿，就一切OK了！