上周烟台房价8775元/平 去化周期6.5个月

祝小包

根据最新数据统计，5月首周烟台商品住宅成交913套，成交面积9.26万㎡，成交量下滑，成交均价8775元/平米；5月首周烟台住宅新增供应1.48万㎡，去化周期降至26周，约6.5个月。

烟台住宅库存进一步降低，楼市热度丝毫未见，供需矛盾进一步加剧，“日光盘”屡见不鲜。

烟台5月首周住宅均价8775元/平米，整体均价略降。莱山区、高新区、芝罘区依旧位列房价过万梯队，其中莱山区以14880元/平米的成交均价高居榜首。

烟台高房价区域相对集中，这部分区域也是市场热度较高的区域，供需矛盾更加严重。

上周烟台开发区销量最大，去化周期17周，去化压力最小。开发区重点热销项目均价集中在8000-10000元/平米左右，价格比较接近，相差不大。福山区因为紧邻开发区、芝罘区，同时房价相对较低，库存日趋减少，去化周期短。