海南是怎样把房屋中介“逼”走的？

祝小包

4月22日24点刚过，一张白字黑底的“全剧终”配图在海南房产销售职员的朋友圈中刷屏，图称“再见了。海南房地产我猜到了开头，却猜不中结局。”

究其原因，是海南连续出台的房地产限购政策。海南最严限购政策，是如何一步步把大批房产中介“逼”出海南省的？

3月31日，海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，指山、保亭、琼中、白沙4个区域限购：非海南省户籍居民家庭限购1套房，且需要出具在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

初次看到以上海南限购政策时，编者震惊于70%、60个月、5年等鲜明的数字，也感受到了海南省破釜沉舟的决心。

然而上有政策、下有对策，因为5年连续个人所得税或社保缴纳证明的严苛条件，不少人动起了“假结婚”购房的主意。或者先交订金，后续补足首付等方式，抢占购房资格。

4月22日晚8时，海南紧急发布通知，开始实施“全域限购”。海南省住建厅同时发布了执行细则，对4月22日20时之后补交、补足首付款的不予认可；海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍等。

此外，夫妻一方是海南省户籍，另一方非海南省户籍，在4月22日20时以后，非海南省户籍的一方随另一方迁入海南户籍，并以迁入的一方名义单独购房，需要提供2年或5年的个税或社保证明，且只能购买一套住房。

海南省出台的政策，一步步封死了炒房客的炒房之路，也让想在海南买房养老度假的客群失去了购房资格。客源大批量流失，也让很多工作在海南的房产中介失业。

十年未见君还安

我朋友在北京，本来想着去海南买房，3月份的时候，就是资格被限制，真的很严

混沌思维

海南的限购违背了市场原则 只能是一个过渡期 抓紧发展除房地产外的其他经济 发展与目前高房价相匹配的配套设施 未来海南的房子会有松口的时候

祝小包

红人22 发表于 2018-5-8 12:02
去了售楼中心，被销售人员三言两语说的心砰砰跳，一时冲动下了定金不想买又退不会来怎么办？小马房产权益维 ...

交了定金一般不能退吧？

pfj122

我是房主，我这边签订了房屋买卖合同，从烟台中盟走的，给找了一个老太太签的合同，没过户，中介就把我钥匙给他们了，还装修了房子，烟台中盟还挂网上去卖赚差价！被我们发现了，跟我们协商让我们同意卖差价，我们不想再有受害者，也怕装修材料不好，对下家不好，据不妥协，四个月了，一分钱没拿到。

pfj122

尼姑懒死凯奇 发表于 2018-9-1 15:34
违约了吧 谁的责任

现在房子收回来了，没有给他们钱，凭啥呀，房子又不是我们让装的，合同也撤消了！