【楼市真相】烟台单身买房要求50%首付！看看真相！

我是烟小楼 · 发表于 2018-3-6 15:00

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本帖最后由房网兜兜于 2018-3-7 13:09 编辑

被父母逼完婚，还要再遭遇银行的嫌弃？

近日，烟台论坛里“单身买房要求五成首付”的消息引起了大家的讨论，有人愤愤不平说“欺负单身狗”，也有人说这是“降杠杆降低金融风险”……这些吓坏部分买房群体的消息，真相是什么？

单身买房要求50%首付

近日，烟台论坛烟台山下版块，有网友发帖称：想买套二手房，中介告知结婚的交30%首付，单身要交50%的首付！这是什么政策？！求各路大神指点……

之前，还有网友发帖晒出一纸文件，上面写道：“对以下条件客户需首付比例提升至50%以上或者追加担保公司担保后审慎准入”，包括婚姻状况为单身或者离异客户，房屋交易面积50平米以下的客户等。

同样的情况不仅出现在烟台，其他城市也有涉及。今日，威海某论坛有网友发帖称“单身要交50%的首付，结婚的只需交30%”。南京一些楼盘也针对单身和已婚人士制定不同的首付政策，夫妻购房首付35%，单身人士购房则需40%。

网友直呼“残害单身狗”

对此政策，网友众多纷纭，同时有不少网友有相同经历。“油炸倒霉熊”说：“听说了，开发区有的人过户的时候就要求多交首付，要五六成吧，具体啥原因没仔细打听。”网友“画上荷花和尚花”分析：是为了控制金融风险，银行怕弃房或者断供。网友“跃马长空空”也从整个市场行情的角度分析：提高首付的标准是怕房价腰斩买房者断供。

有的网友更是直接考虑到现实情况：现在男的基本都是婚前买房，现在未婚买房首付提到50%直接限制了一部分买房群体。更有人直呼这是“残害单身狗”，反问“这不是变相大型催婚吗？！”“本身就是单身狗，想买个房提升下底气，这都给pass了。”

暂有两家银行出台政策

据了解，针对二手房交易，目前烟台暂有两家银行进行了政策调整。对单身买房客户，工商银行将首付提升至40%，建设银行提升至50%。

新房方面，烟台暂未有银行出台针对单身的单独政策，一般都是要求首套房首付三成，二套房首付四成。

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此外，据业内人士透露：今年一些银行将比较大的额度给了二手房，新房放款较慢。

购房者是否可自主选择银行？

针对银行出台的单身购房政策，不少人感叹“单身是我的错喽”。此外，还有人想：我是否可以自己选择银行？

就此，某中介公司工作人员表示：楼盘和中介公司都有自己的合作银行，理论上购房者也可以自己选择银行进行贷款，但评估额会受到影响，进而影响贷款金额。

“单身，我的错喽。”不过，目前银行出台的五成首付政策主要是针对二手房，新房不受影响。与此同时，从近几个月的银行利率走势来看，利率上浮幅度有紧无松，贷款更难成为常态。在政府降杠杆的政策指导下，楼市调控继续加强，“房住不炒”的观念应该深入每一个购房者的内心。