【成交数据】1月成交量价齐涨，开发区爆发夺销冠

我是烟小楼

2018年1月，烟台六区新建商品住宅成交量和成交价格环比上月都有上涨。开发区一枝独秀，成交量遥遥领先，引人关注。其他几区销量也都有增加，可以说给2018年开了个好头。

成交量价齐涨

2018年1月，烟台六区新建商品住宅共计成交5705套，环比去年12月涨14.4%。作为开年首月，可以说开了一个好头。

具体到六区，开发区一枝独秀，成交量占六区总和的29.6%，接近三成。其次，牟平区、芝罘区和福山区成交量相当，分别成交980套、974套、961套。成交排名第五的区域是高新区，成交661套。莱山区依然没有摆脱成交最少的命运，成交440套。

1月六区均价8938元/㎡，环比上月涨6%，区域排名变化不大。莱山区毫无悬念夺得第一，量少价高，均价12120元/㎡。芝罘区紧随其后，成为均价过万的另一个区域，均价11057元/㎡。

高新区和开发区均价九字头，分别为9436元/㎡和9027元/㎡。福山区均价上升，摆脱六字头攀上七字头，均价7023元/㎡。牟平区均价依然最低，均价5746元/㎡。

成交TOP10 开发区楼盘最多

1月六区住宅项目成交Top10，开发区楼盘占4个，是六区中最多。万科城、中南熙悦排名第二和第三，分别成交460套和318套；中建悦海和园、海信天山郡排名第九和第十，分别成交124套和123套。

中海国际社区成交排名第一，成交494套。此外，莱山区有万科翡翠湾，牟平区有石药健康城、丰金广场，福山区有中海悦公馆等楼盘上榜。

成交5宗 土地市场活跃

1月土地市场较为活跃，共计5宗土地成交。1月19日，三滩3#B地块和东西轸格庄地块由飞龙地产竞得。1月29日，莱山区又有3宗地块成交，鲁商竞得三滩1#A地块，恒大旗下子公司竟得滨海社区2宗地。开年5宗土地成交全部位于莱山区，让人期待今年莱山区的楼市表现。

截至1月31日，六区库存剩余32000套，3486915㎡。芝罘区最多，高达8662套；莱山区最少，2127套。

躺平尊者

搞不懂莱山为什么这么贵