珠玑旧改地块出让 起始楼面价2220元/㎡

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       15日，烟台市国土资源网上交易系统挂出珠玑旧改项目一期工程B宗地。地块具体位于芝罘区珠玑路以东，只楚路以北，使用权面积41289平方米，规划建筑面积：≤7.5万平方米且＞7.02万平方米，容积率：≤1.82且＞1.7。规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，出让年限为住宅70年，商服40年、公共管理与公共服务50年。竞买保证金12307.92万元，竞拍起始价为12207.92万元。

       地块出让公告中显示，宗地需回购安置住宅面积20011.8平方米，政府按3090元/㎡收购。除去回购安置住宅面积，算得地块的起始楼面价为2220元/㎡。地块规划条件通知书中提出，要同意珠玑农村住房建设及危房改造地块规划条件。社区内服务设计配套应包括：教育、医疗卫生、文体、商业服务等。

       该地块临只楚路，交通便利，周边商业较为密集，配套资源完善。据了解，地块内已有建筑物建设多年未完工，围挡上印有建锟集团字样，目前仍有塔吊在场。地块东侧为西炮台公园，周边楼盘有万科翡翠公园、建城颐苑等，均属中高端楼盘。

       莱山南部再添商业用地
       烟台智谷A3/A2/B5/B2/B1(1)/A4六块商服地块出让。六块商服用地均位于山海南路以西，五卒山北路以北。该处位于莱山区的南部版块，目前已有多个楼盘，高铁南站的运营曾带动了区域发展，此次烟台智谷地块的出让无疑将再次为区域发展添砖加瓦。