小白经纪人告诫 ：【正要买房子的朋友须知！！！】

矯情漢

身为一个没褪去校服多久的毕业生,
第一份工作我就先把自己置身于保险行业中,
结果未遂然后紧接着又把自己送进了房产经纪人的行列.
其实这都是我原先最讨厌的职业,
曾经一就被大众统称为没用买保险的和被大部分人当作黑心骗钱的中介.
接触了之后然后才了解了这两个行业,
每个职业都有自己的职业特点
这些都是服务行业,为客户着想是首要的.
然而房产经纪人就比较纠结
一方面要让委托人满意自己房子卖出的价格 另一方面要让买房子的客户能用一个自己合适的价钱把这套房子买下
所以纠纷一般都是这么出来的
正规的房产公司的都是买房人和卖房人还有房产经纪人在签单是同事谈价格
而经纪人就是在其中解决问题的
说是经纪人挣的钱多 那是小中介 也就是流程不那么正规的中介
正规的大公司每次完单的佣金 其实发到每个经纪人手上的提成并没有多少
所以如果大家选择中介买房子的时候  最好选择大一点正规一点的中介
所有的收费制度在交易之前必须了解清楚  以免上当受骗
规模大点的  公司不要太小 这样也不至于卷钱逃跑 还有好多条条款款 一定要认真仔细的详阅以后在签署
还有好多注意事项 我会慢慢发给大家
买个房子不容易  以防上当受骗  

偶遇幸福角

给力，学习了

矯情漢

偶遇幸福角 发表于 2015-5-30 08:29
给力，学习了

哪里哪里 共勉而已

矯情漢

现在有很多外地的朋友因为在烟台工作的原因 需要在烟台买房子
这样的话 因为以后孩子要上学的因素 买房子就必须需要落户
有很多刚开盘的楼价格都很便宜 可是千万不要被这样四五千的房子所吸引
因为什么适合能办下来房产证他们开发商自己也不能给一个确定的时间
这样对以后孩子上学就有很大的影响
所以买房子一定要买有房产证的 而且在付定金之前一定要看到房产证还有房产证所属人的本人和身份证
而当在买一次性付款的房子的时候  很多的房子只有购房合同 其他的什么都没有
这种房子并不是不能买 一是考虑房产证什么时候能办出来 二是要确认卖家是否是真正的房子拥有者
这就需要一个大的房产中介公司来做保障 要办许多的手续  
这就是近几年为什么中介公司的价值显示出来了重要性

暖杨杨

矯情漢

暖杨杨 发表于 2015-5-30 16:41

多谢暖场

矯情漢

贷款买房的朋友们如果走中介公司的话  一定要看好合同
一般的中介合同条款里  都是在约束卖家和买家  一点约束中介自己的条款都没有
如果出了头款不能如时到款的问题 中介一般都不会承担责任
因为合同里就没有谈及到违约的问题
所以在签合同的时候 最好擦亮你的眼睛

星如雨

矯情漢 发表于 2015-6-2 11:00
贷款买房的朋友们如果走中介公司的话  一定要看好合同
一般的中介合同条款里  都是在约束卖家和买家  一点 ...

请问这时候合同里需要加上什么呢？

矯情漢

星如雨 发表于 2015-6-2 11:08
请问这时候合同里需要加上什么呢？

再付定金的时候  中介拿出的合同里   要看好条款的每一项  不要说是草草的就签上自己的名字  合同里的免责条款要逐条查看  如果没有中介违约项  就要要求追加附加条款  附加款项必须标明有效  与合同中的免责条款不发生冲突  如有发生冲突  以哪一则条款为主  

矯情漢

我现在在美南工作  有什么需要帮助的可以提问  也可以加我的微信 540088703  欢迎提问