想换套房子，二套房怎么定义？交税问题等有懂得么？

fenfenfenfendou · 发表于 2015-4-20 10:57

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我现在有一套房子，公积金贷款，还了3年了，还有十几万没还完，想换个房子，再公积金贷款，首付多少？属于二套房么？需要交税么？交多少？有懂得么？

olderpan · 发表于 2015-4-20 14:36

首套房贷款未还清，在购房就是二套，首付40%现在

arror · 发表于 2015-4-21 19:40

只要是名下曾经有过房产，，就算是卖了，再买房子也算是二套房。

1324163009 · 发表于 2015-4-21 20:06

顶楼主

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霞客80 · 发表于 2015-4-22 10:45

现在是认贷不认房，贷款还清了，就可以按首套房贷款，公积金现在好像得还清贷款才能再贷款，商业的话可以不还清，40%首付

悠然海边罂粟 · 发表于 2015-4-22 13:23

arror 发表于 2015-4-21 19:40
只要是名下曾经有过房产，，就算是卖了，再买房子也算是二套房。

你说的是老黄历了，现在只要是还完贷款就是一套房

arror · 发表于 2015-4-22 14:48

悠然海边罂粟发表于 2015-4-22 13:23
你说的是老黄历了，现在只要是还完贷款就是一套房

我刚办完公积金贷款。

你说的是银行商业贷款，这种情况确实可以接第一套房政策走。（但其实还是第二套房，只是第二套房子贷款政策跟第一套房子一样）

但楼主说的是公积金贷款。公积金贷款，第二套房跟第一套房有本质的区别，，包括交易税

详情楼主可以资料下公积金管理中心。

arror · 发表于 2015-4-22 14:50

悠然海边罂粟发表于 2015-4-22 13:23
你说的是老黄历了，现在只要是还完贷款就是一套房

你说的是银行商业贷款，这种情况确实可以接第一套房政策走。（但其实还是第二套房，只是第二套房子贷款政策跟第一套房子一样）

但楼主说的是公积金贷款。公积金贷款，第二套房跟第一套房有本质的区别，，

详情楼主可以咨询下公积金管理中心。

清塘夏荷 · 发表于 2015-4-22 15:18

名下无贷款按首套房算，家庭名下第二套房开始不享受税率优惠按照3%缴纳了

hao608608 · 发表于 2015-4-22 16:52

去年政策名下有房产无论有没贷款，再买就是二套。

我不狂 · 发表于 2015-4-29 09:40

还清贷款，按首套房算要不就是百分之三的税费，

fenfenfenfendou · 发表于 2015-4-29 11:20

arror 发表于 2015-4-22 14:50
你说的是银行商业贷款，这种情况确实可以接第一套房政策走。（但其实还是第二套房，只是第二套房子贷款 ...

今天刚收到一个文件，说公积金贷款可以最多贷45万了

深夜=孤狼 · 发表于 2015-4-29 11:24

真有这回事吗？是从5.1开始吗

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