关于第二套房契税3%

zwq0099 · 发表于 2015-3-8 18:42

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我家在现有住房的情况下购买了第二套住房，写的孩子名，孩子跟我们一个户口本，现在面临办理房产证，要缴纳契税，第一套房144平米下房款1.5%，第二套房3%。求教：我们这是不是算第二套房了，要缴纳3%对吗？孩子已成年，不久的将来户口一定会迁出去的，到时孩子如果再买房子会不是还是按照第二套房缴纳契税，请求明白人告知！不胜感激！

mikewolf13 · 发表于 2015-3-8 19:15

大姐好久不见了啊

你的情况肯定是算二套契税契税的认定都是按照家庭

你这套房写的你孩子的名字你孩子再买肯定算是二套契税

myivys · 发表于 2015-3-8 20:17

围观一下。。。。。。

zwq0099 · 发表于 2015-3-8 20:19

mikewolf13 发表于 2015-3-8 19:15
大姐好久不见了啊

你的情况肯定是算二套契税契税的认定都是按照家庭

版主，你好！好久不见！这样的话，假如孩子今后户口迁走再买房子也是二套房契税呀！孩子就没有第一套房了

海边的大石头 · 发表于 2015-3-10 11:45

上税是以夫妻及名下未成年的子女为一个单位上缴，你这套房子写孩子的名，而且成年了，这套房子应该是首套房上税。
你孩子后期再买，就算二套房了。
另外，首套90平方米以下1%，90-144是1.5%，144或不是首套房的3%…。

zwq0099 · 发表于 2015-3-10 15:42

海边的大石头发表于 2015-3-10 11:45
上税是以夫妻及名下未成年的子女为一个单位上缴，你这套房子写孩子的名，而且成年了，这套房子应该是首套房 ...

孩子尽管成年了，可还是跟我们一个户口本，而且我们家现住房写的大人名，买的这套房子写的孩子名，这样这套房应该就算二套房了吧？我想问因为孩子已成年，户口是可以迁到所在单位集体户口上的，办理房产证之前迁走可以吗？那样是不是这套房可以算他的首套房了？

感谢您的答复，孩子户口跟我们在一起，他已成年，这个房子可以算他的首套房吗？

海边的大石头 · 发表于 2015-3-10 15:55

你房子在哪个区买的？

zwq0099 · 发表于 2015-3-10 15:57

海边的大石头发表于 2015-3-10 15:55
你房子在哪个区买的？

芝罘区啊

zwq0099 · 发表于 2015-3-10 16:01

海边的大石头发表于 2015-3-10 15:55
你房子在哪个区买的？

我就想啊，现在是第二套房，如果以后他再买房还是第二套房，孩子就没有首套房啊

海边的大石头 · 发表于 2015-3-10 16:24

你这个不用迁户口，交税的时候带着身份证、户口、无房证明、单身证明（结婚证）去办就行了，当然，还要带着钱

，你孩子这套房子应该按照首套房上税

huhuhu0918 · 发表于 2015-3-10 16:40

据说，两套房要是不在一个区查不出来。不知真假

zwq0099 · 发表于 2015-3-10 17:22

海边的大石头发表于 2015-3-10 16:24
你这个不用迁户口，交税的时候带着身份证、户口、无房证明、单身证明（结婚证）去办就行了，当然，还要带着 ...

真的吗？谢谢，谢谢，太好了！

zwq0099 · 发表于 2015-3-10 17:23

huhuhu0918 发表于 2015-3-10 16:40
据说，两套房要是不在一个区查不出来。不知真假

房子确实是不在一个区

mikewolf13 · 发表于 2015-3-11 10:14

zwq0099 发表于 2015-3-8 20:19
版主，你好！好久不见！这样的话，假如孩子今后户口迁走再买房子也是二套房契税呀！孩子就没有第一套房 ...

如果孩子已经成年交税的时候带着身份证、户口、无房证明、单身证明就按照首套房契税缴纳

她将来再买肯定按照二套房契税缴纳了因为她名下有套住房了开不出无房证明了

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