买了房子交了定金，有合同，现在想退房，定金可以退吗？

素描人生hr · 发表于 2015-1-9 16:57

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万能的论坛，大家帮帮我吧！之前在我名下有个小房子，去年年底的时候又买了一套房子，我是用我之前那个小房子做抵押贷款的，但是那个小房子的证件方面有些不全，弄了好久也没贷款下来，而且因为属于二套房，首付要付好多，现在真是负担不起，贷款又下不来，所以想先把那个房子给退了，无奈之下只能选择退房。但是开发商认为，我在购房前没有说明经济状况，责任不在他们。如果要退房，属于违约行为，不仅定金不退，还要追讨违约金。我个人认为，自己并未故意退房，不算违约。不知道已经交给开发商的定金还能要回来吗？

房网萍萍 · 发表于 2015-1-10 09:50

@mikewolf13 大版主来给网友解答下把

阳光笨笨 · 发表于 2015-1-10 10:05

悲催了，定金都是不给退的啊

魏园盆景 · 发表于 2015-1-10 10:09

请问你买的那里的房子，在哪里做的抵押，如果你的盈利可以跑赢抵押。房子是可以保留的。

素描人生hr · 发表于 2015-1-10 10:22

魏园盆景发表于 2015-1-10 10:09
请问你买的那里的房子，在哪里做的抵押，如果你的盈利可以跑赢抵押。房子是可以保留的。

抵押贷款没弄好，现在贷款没出来，所以房子就不想买了，但是交了定金了，想退，买的世嘉岭秀

我繼續孤單…． · 发表于 2015-1-10 10:40

现在这些开发商，不管是你的还是他的责任，定金肯定不给退

素描人生hr · 发表于 2015-1-10 11:03

我繼續孤單…．发表于 2015-1-10 10:40
现在这些开发商，不管是你的还是他的责任，定金肯定不给退

啊啊啊，问了好几个人，都这么说，看来是打水漂的节奏啊

巧巧131840 · 发表于 2015-1-10 13:04

新房不能贷款么？不能贷款就说明新房有问题，那么是不允许出售的，那么你有权要回定金。

哎呀呀哎呀呀 · 发表于 2015-1-10 15:37

定金和订金是有很大区别的
一般情况定金是不会退的，订金应该可以退。

sjlajzx · 发表于 2015-1-11 14:20

以前看过电视上有个节目讲解过，定金是肯定，定下的意思，是不再退的！而订金带言字旁，可以商议，可以退的！建议大家以后写“订金”！

素描人生hr · 发表于 2015-1-12 11:15

巧巧131840 发表于 2015-1-10 13:04
新房不能贷款么？不能贷款就说明新房有问题，那么是不允许出售的，那么你有权要回定金。

可以的，只是我不想那么贷款

素描人生hr · 发表于 2015-1-12 11:16

sjlajzx 发表于 2015-1-11 14:20
以前看过电视上有个节目讲解过，定金是肯定，定下的意思，是不再退的！而订金带言字旁，可以商议，可以退的 ...

不是啊，是没签合同钱是订金，签了合同，那上面就会给你写成定金的，而且这些开发商也都知道

烟台山下一头牛 · 发表于 2015-1-13 09:04

http://www.ytfcjy.com/public/Project/ProjectInfo.aspx?code=4463
点开仔细看看,有房屋的详细信息你这个公摊不小啊

zhaidaye88 · 发表于 2015-1-13 10:41

定金是不给退的。现在的开发商都知道定金和订金的意思，不可能写订金了，基本都是定金。而且退房是你违约，确实可以要求你交违约金的，不过这个违约金找找人基本可以不交的。其实还有其他办法可以变成首套房的，你的把你具体的情况说一说，万能的论坛肯定有人能帮得上你。这样定金也不用损失了。比如一种方法假离婚。

新青年 · 发表于 2015-1-13 10:57

zhaidaye88 发表于 2015-1-13 10:41
定金是不给退的。现在的开发商都知道定金和订金的意思，不可能写订金了，基本都是定金。而且退房是你违约， ...

假离婚？不用闹得那么严重吧？

要我宁愿不要了

zhaidaye88 · 发表于 2015-1-13 11:33

假的离婚证就行了。不用真的离婚。

zhaidaye88 · 发表于 2015-1-13 11:39

假的离婚证就行了。不用真的离婚。

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