烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 11314|回复: 24
打印 上一主题 下一主题
收起左侧

2015,我的买房日记——买房三部曲,买到的就是最好的

[复制链接]
     
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2015-1-7 09:01 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
本帖最后由 好樱桃烂樱桃 于 2015-1-7 09:38 编辑

最近看了好多童鞋的买房日记,俺也来说道说道俺的吧,也给正在买房的坛友们提供点经验~

我跟老头是大学同学,省内外地银,前年结婚后,在双方父母的逼迫下正式踏上买房之路。

买房第一步,普遍撒网。2012年底首先在烟房网浏览六区楼盘,还跟着看房团把每条线路都光顾了一遍。对每个区域的优势劣势,地段、价格、开发商都有了大概的了解。因为烟大毕业的缘故,一直都很喜欢莱山区,所以重点萨摩的楼盘也基本上位于莱山区。但是2013年大家都晓得,房地产形势还是蛮不错的,那会新楼盘也没有现在这么多,那会子比较喜欢中铁、保利,但莱山区房价真是有些让人承受不起。所以我们也把目光投向了其他区域。

买房第二步,重点考察。2013年春节后某个周末,我和老公首先光顾了富甲小区和桦林颐和苑,这两个项目地段、户型、价格都比较不错。但是两个项目卖得特火,在售房源剩余不多,桦林颐和苑3期还未开售,当时觉得交房有点晚,也比较犹豫。

当天下午接到中铁逸都的电话,新推的6号楼刚开始认筹,折后价格6500,比当时的均价7000低的多。我们就去了,结果还比较满意结果,视野特别不错,楼前还有景观区,直接爬到正在施工的实体楼里面感受了一下确实采光挺不错的,当时看上的是86平两室两厅的户型,户型、空间感受也很好,过了几天我们就去交了2万块钱的认筹金,等着开盘。

按说事情到这里也就结束了,如果当时顺利买房的话现在我都住进新家了。但是生活总是充满变数,2013年还有一个比较火的楼盘是金地格林世界,当时置业顾问说开盘价格不到6000,一想到多等一年可以省那么多人民币,狠了狠心,最终转投到金地格林世界的怀抱。最后可能是因为认筹太火爆了吧,开盘时间一推再推之后,我们买的那套房子最终折后6200左右,比中铁并没有便宜多少,交房却晚了一年半,但是当时也没有其它更好地选择了,买了就不后悔,想想金地的社区还是很美腻的,就这样安慰自己吧。

买房第三步,选房子、签合同、办房贷。2013年7月选房,选到了喜欢的5号楼,采光么么哒!11月开始签合同,俺因为首付的问题拖到12月才办理的,当时带着结婚证、户口本、身份证,当然还有首付款,签了厚厚的7份吧。办理房贷,置业顾问推荐的农行和邮政银行,结果去农行正好没有9折了,俺就在邮政办理的,很快速,两个周就房款,1月份开始苦逼的还贷生涯!


今年6月份,俺的房子就要交房了,想想还十分期待呢,已经开始在论坛上学习大家的装修日记啦,希望到时候俺也可以把小家装得美美的,再来向大家汇报!

评分

参与人数 1经验 +15 金钱 +15 收起 理由
房网莹莹 + 15 + 15 楼主是个专家呢

查看全部评分

沙发
发表于 2015-1-7 09:32 | 只看该作者 | 来自山东
我发现很多楼盘都这样,之前宣传的价格很低,都是展现的均价,但是真正开盘的时候,又说一个楼层、一个户型一个价格,结果整体又把价格提上去了,唉,咱们是怎么都比不了开发商的脑子啊
回复

使用道具 举报

     
板凳
 楼主| 发表于 2015-1-7 09:58 | 只看该作者 | 来自山东
阳光笨笨 发表于 2015-1-7 09:32
我发现很多楼盘都这样,之前宣传的价格很低,都是展现的均价,但是真正开盘的时候,又说一个楼层、一个户型 ...

说的对呢!现在新楼盘挺多的 现房、准现房也有 选择空间大了就要多比较比较 还有宣传的那些折扣也要好好算一算呢
回复

使用道具 举报

地板
发表于 2015-1-7 12:11 | 只看该作者 | 来自山东
从配套看,中铁和金地目前都差不多,虽然差了300块钱,但是从长远来看,金地还得挺值得期待的,社区规划很大,楼主不需纠结
回复

使用道具 举报

     
5
 楼主| 发表于 2015-1-7 14:22 | 只看该作者 | 来自山东
单身不好 发表于 2015-1-7 12:11
从配套看,中铁和金地目前都差不多,虽然差了300块钱,但是从长远来看,金地还得挺值得期待的,社区规划很 ...

哈 我也是这样安慰自己的 希望金地不要让我们失望
回复

使用道具 举报

6
发表于 2015-1-7 14:52 | 只看该作者 | 来自山东
听很多人说买房贷款是从建设银行的一般,怎么你们还在邮政啊?
回复

使用道具 举报

     
7
 楼主| 发表于 2015-1-7 14:57 | 只看该作者 | 来自山东
阳光笨笨 发表于 2015-1-7 14:52
听很多人说买房贷款是从建设银行的一般,怎么你们还在邮政啊?

我们那会置业顾问推荐的农行和邮政 所以就在邮政了 是不是公积金的是走建行的?
回复

使用道具 举报

8
发表于 2015-1-8 08:12 | 只看该作者 | 来自山东
现在广告上都是****起,那个起字小的很啊
回复

使用道具 举报

     
9
发表于 2015-1-8 11:19 | 只看该作者 | 来自山东
你的房今年就会降到4500左右!
回复

使用道具 举报

     
10
发表于 2015-1-8 12:54 | 只看该作者 | 来自山东
我在想你认筹金怎么拿回来的
回复

使用道具 举报

     
11
发表于 2015-1-8 12:55 | 只看该作者 | 来自山东
我在想你认筹金怎么拿回来的
回复

使用道具 举报

     
12
 楼主| 发表于 2015-1-8 14:05 | 只看该作者 | 来自山东
1238889 发表于 2015-1-8 11:19
你的房今年就会降到4500左右!

别介啊!那我会哭死的!
回复

使用道具 举报

     
13
 楼主| 发表于 2015-1-8 14:07 | 只看该作者 | 来自山东
大脸猫骑猪 发表于 2015-1-8 12:54
我在想你认筹金怎么拿回来的

你是说中铁的认筹金么 联系置业顾问找了个时间去他们家财务那儿退的 过程很顺利 过了几个工作日就到账了
回复

使用道具 举报

     
14
发表于 2015-1-8 14:29 | 只看该作者 | 来自山东
好樱桃烂樱桃 发表于 2015-1-8 14:07
你是说中铁的认筹金么 联系置业顾问找了个时间去他们家财务那儿退的 过程很顺利 过了几个工作日就到账了


这么和谐啊。。  金地就是物业费太贵了
回复

使用道具 举报

15
发表于 2015-1-8 14:48 | 只看该作者 | 来自山东
1238889 发表于 2015-1-8 11:19
你的房今年就会降到4500左右!

晕,真的假的啊?
回复

使用道具 举报

     
16
发表于 2015-1-8 14:56 | 只看该作者 | 来自山东
假的,今年会涨价
回复

使用道具 举报

     
17
发表于 2015-1-8 15:14 | 只看该作者 | 来自山东
好樱桃烂樱桃 发表于 2015-1-8 14:05
别介啊!那我会哭死的!

好赖高铁开通对你是个安慰!租门头房吧!
回复

使用道具 举报

     
18
发表于 2015-1-8 15:23 | 只看该作者 | 来自山东
土豆儿123 发表于 2015-1-8 14:48
晕,真的假的啊?

不信等过了五月你看看!!!!!!!!!!
回复

使用道具 举报

     
19
 楼主| 发表于 2015-1-8 16:55 | 只看该作者 | 来自山东
大脸猫骑猪 发表于 2015-1-8 14:29
这么和谐啊。。  金地就是物业费太贵了

这个物业费真是。。。不知道好在哪儿啊。。。
回复

使用道具 举报

     
20
 楼主| 发表于 2015-1-8 16:56 | 只看该作者 | 来自山东
1238889 发表于 2015-1-8 15:14
好赖高铁开通对你是个安慰!租门头房吧!

租不起门头房 一年好几万
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表