70来万，准备投资一套200万左右的新房，不知道哪个区块的升值空间好点

我都 · 发表于 2021-5-19 00:05

菜山华润中心

护妻达人 · 发表于 2021-5-19 00:25

我都发表于 2021-5-19 00:05
菜山华润中心

都是大高层但是位置挺好

诚悦装饰商场 · 发表于 2021-5-19 05:48

开发的区机场

Peashooter · 发表于 2021-5-19 07:11

Dingyu0312 发表于 2021-5-18 23:12
烟台首富有什么用，你说烟台哪个是品质小区？不说对比多高档的，就是中档的外市绿城烟台有一个能比的？更 ...

大多数建成在5年以上的小区，只有价格和住宅面积算得上高，其他的配套和绿化环境等等差的很，有很多高房价小区只是占着一个好位置，小区环境甚至比不上很多新建的刚需和普通刚改小区。

gadazhuang · 发表于 2021-5-19 07:54

莱山和南郊都可以

小五哥哥 · 发表于 2021-5-19 07:54

好吃的不是拉面发表于 2021-5-18 15:41
高层的大平层相对洋房的大平层来说，也有一个优点，就是观景，看海的效果是非常好的。很多多层的大平层被 ...

海景真的好看么？偶尔看看就得了，天天看真的好看么

好吃的不是拉面 · 发表于 2021-5-19 07:55

Peashooter 发表于 2021-5-19 07:11
大多数建成在5年以上的小区，只有价格和住宅面积算得上高，其他的配套和绿化环境等等差的很，有很多高房 ...

位置毕竟还是最重要的，因为房子总是越盖越好。八十年代有大哥大，比现在有苹果强，但不等于说大哥大本身强于苹果。

Peashooter · 发表于 2021-5-19 07:57

所以很多所谓的高级住宅和豪华小区，其实只是顶着一个高房价。内在的话，除了位置，没有什么特别的亮点。

Peashooter · 发表于 2021-5-19 07:58

这类住宅，谁接盘，基本都是入了坑。

在当下，一定要选择好物业的，包括配套和环境，缺失了这一点，不能说是好房子。比如新建的小区已经是人脸识别安防门禁了，老的很多小区包括一些高级的有几家物业舍得投资更新？

Peashooter · 发表于 2021-5-19 08:03

好吃的不是拉面发表于 2021-5-19 07:55
位置毕竟还是最重要的，因为房子总是越盖越好。八十年代有大哥大，比现在有苹果强，但不等于说大哥大本身 ...

位置的确是最关键的。但位置的含义，对不同人有不同的意义。

对上班族来说，通勤时间少，方便，位置就是最好的。
对旅游地产，交通便利，环境优美，海边城市的海边住宅，就是位置最好的。
对公寓投资者来说，周边写字楼多，商贸业发达，流动人口多，就是位置最好的。
对个人居家养老，买菜便利，医疗配套便利，休闲散步舒适的地方，就是位置最好的。
对创业者来说，可能soho型宜商宜居的地方，就是位置最好的。

所以，不能说海边守着海，就是位置好。对不同的人不同的意义。

畅想飞舞 · 发表于 2021-5-19 08:06

学区啊

Peashooter · 发表于 2021-5-19 08:13

畅想飞舞发表于 2021-5-19 08:06
学区啊

这就像买股票，你是买低估埋在土里还没被人发掘的还是买已经处于半山腰很多人已经开始追随的或者是买主升浪末期涨势陡峭如日中天的？

学区房这东西，国家已经给出了态度了。学区房，比特币，郁金香。

投资这东西是门学问。很考验眼光，经验，和心性。

门槛越低，难度越高，赢者越少。

好吃的不是拉面 · 发表于 2021-5-19 08:13

小五哥哥发表于 2021-5-19 07:54
海景真的好看么？偶尔看看就得了，天天看真的好看么

我个人喜欢。

好吃的不是拉面 · 发表于 2021-5-19 08:14

Peashooter 发表于 2021-5-19 08:03
位置的确是最关键的。但位置的含义，对不同人有不同的意义。

对上班族来说，通勤时间少，方便，位置就 ...

正是这样，我也同意你的观点啊。
不过，位置本身也有相对的最佳位置，比如东山金沟寨，有山有海有学区，交通也不错，除非是在开发区工作，太累来回通勤。

好吃的不是拉面 · 发表于 2021-5-19 08:17

Peashooter 发表于 2021-5-19 08:13
这就像买股票，你是买低估埋在土里还没被人发掘的还是买已经处于半山腰很多人已经开始追随的或者是买 ...

我真不觉得比特币和郁金香这俩可以跟学区房比，如果这么比的话，那基金定投，商业保险，保健床垫子，各种金融理财P2P，都是这类了。而且即便如此，学区房仍然是要比它们强，本质上，学区房是可以让孩子上一个比较好的学校的。
当然，我确实没有芝罘中学和十中学区，我只是说说。

Peashooter · 发表于 2021-5-19 08:19

好吃的不是拉面发表于 2021-5-19 08:17
我真不觉得比特币和郁金香这俩可以跟学区房比，如果这么比的话，那基金定投，商业保险，保健床垫子，各种 ...

拉长周期，都一样。总有接最后一棒的。本质没有区别。政策哪年变，你可算不准的。

好吃的不是拉面 · 发表于 2021-5-19 08:20

Peashooter 发表于 2021-5-19 08:19
拉长周期，都一样。总有接最后一棒的。本质没有区别。

是的，本质上人类只存在了两三百万年，只有不到一万年文明史，仰望星空，这些连浮云都不是，啊！宇宙！

Peashooter · 发表于 2021-5-19 08:22

好吃的不是拉面发表于 2021-5-19 08:20
是的，本质上人类只存在了两三百万年，只有不到一万年文明史，仰望星空，这些连浮云都不是，啊！宇宙！[e ...

这么说的人，过分的夸大了学区房。如果上了学区房就一定能上985211 ，我想学区房的价格后面应该加2个0

wwyy88688 · 发表于 2021-5-19 08:25

Peashooter · 发表于 2021-5-19 08:25

我向来反感人云亦云，尤其是跟着别人后面喊xxxx好。我喜欢逆向思维。硬币都有2面。看正面还是看反面，还是2面都看，取决于个人。

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70来万，准备投资一套200万左右的新房，不知道哪个区块的升值空间好点

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