70来万，准备投资一套200万左右的新房，不知道哪个区块的升值空间好点

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在烟台超过150万的房子，想出手都难，何况200万的，如果不差钱改善可以买，想着200万还往上翻，那是不可能的，到时候能卖出去就很不错了

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好吃的不是拉面 发表于 2021-5-18 14:13
银河怡海山庄，海润壹品，东上海赋，一般每套房子不会低于五百万，前年去年链家都有正式交易，价格都是一 ...

有成交不代表销量高，零零散散肯定会有成交，但是整体销量肯定不如总价低的，没有钱也不会买这么高总价的，有钱的不如加点买个更好的，也没必要买二手，

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好吃的不是拉面 发表于 2021-5-18 15:40
那附近已经代表了最好的了，有钱加点价买个更好更新的，那就是迟家青特和东方君悦这两个新盘了，除此之外 ...

好不好也得根据人的需求，不是所有人都有钱到随随便便拿出500万买房就为了看个海景，再说烟台海景从来也不是稀缺资源，比这里的二手房户型好，配套好而且价格还低的地方在烟台也很多

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好吃的不是拉面 发表于 2021-5-18 16:00
这里的价格是富人用钱真金白银堆积出来的，自然是有原因的。西靠山东向海只有这一个地方。
比这里户型好 ...

从历史的角度看，这个位置20年前也不是这样，因为环境及交通便利等因素这里确实成为了烟台富人区，但是从发展的眼光看，这里也并不足以成为未来烟台的中心，甚至也不一定是富人趋之若鹜的地方。高位的房价逼退了普通人，慢慢落后的基础设施和日益嘈杂的环境，让喜欢安逸舒适的富人可能会选择其他地方。

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好吃的不是拉面 发表于 2021-5-18 16:35
怎么说呢，每个人观点不同，我是不这么认为的。这里的确是因为各种因素成了烟台富人区，但二十年前也就是 ...

已目前烟台房价水平，会有人4万一平买这里吗？图什么？我认识的人，住在这里的都不止这一套，换房买改善也没有还在附近买的，没住在这里的，也没有人花比其他地方高很多的价格，非买这里不可。这里的确有优势，但是也没到非买不可，别人替代不了的地步。