70来万，准备投资一套200万左右的新房，不知道哪个区块的升值空间好点

zht811

先说国家政策，“消费提升，房住不炒”，有了这个前提你就要知道什么房才能保值增值，我的看法是大面积的（150平或以上200平左右最好）--楼层低于18层的--建筑质量高的--绿化率高的--容积率低的--位置倒是次要。茅台越来越贵，从来没愁卖，杂牌酒越来越便宜，干着干着就没影了，还有现在装修越来越高档甚至奢华，这就是消费提升。随着教育医疗的均衡（必将实现），道路的发达，所谓区域也已模糊，这时什么才是希缺资源？答案就是好房子，住着舒服的好房子，一辈子就那么几十年，不会再有人愿意为老破小和中买单，一定会为舒服享受买单。

绿洲你好

火爆

梦回山下

雪中送冰 发表于 2021-5-19 08:43
你不会就是蓝光未来城的业主或者是楼盘销售吧

没有 发小 买的120多平那套170 我推荐138那个楼王 感觉哪个好 跟楼主预算吻合

好吃的不是拉面

Dingyu0312 发表于 2021-5-19 12:48
和观点无关，和见识有关，你去南方他市一二线生活个几年自然改变

你的见识是如何让你如此武断地认定别人没有见识呢？这不是清朝，有几个人没出去过？不仅仅是旅游。我必须服从你的观点不同，不然就是没见识？

异尚

好吃的不是拉面 发表于 2021-5-18 15:41
高层的大平层相对洋房的大平层来说，也有一个优点，就是观景，看海的效果是非常好的。很多多层的大平层被 ...

好吃的不是拉面

异尚 发表于 2021-5-19 15:51

雪中送冰

梦回山下 发表于 2021-5-19 12:16
没有 发小 买的120多平那套170 我推荐138那个楼王 感觉哪个好 跟楼主预算吻合

我也买的124那个，174万多点

清晨的小鹿

好吃的不是拉面 发表于 2021-5-19 15:52

亲，二东的哪个位置适合工薪阶层买？

清晨的小鹿

好吃的不是拉面 发表于 2021-5-19 15:52

宏富苑会拆迁吗

好吃的不是拉面

活的就是心态 发表于 2021-5-20 05:17
宏富苑会拆迁吗

我也不知道啊……以前闻涛山庄有传说银和怡海会拆迁，中介都指着这个消息挣钱，这么多年过去了，没有任何这方面的信息。

好吃的不是拉面

活的就是心态 发表于 2021-5-20 05:17
亲，二东的哪个位置适合工薪阶层买？

兄，你没有详细说你看重距离二东近，还是房子本身好，还是其他啥要求。
不过一般来说选择迟家是肯定安全的，迟家跟二东最近。

清晨的小鹿

好吃的不是拉面 发表于 2021-5-20 06:09
兄，你没有详细说你看重距离二东近，还是房子本身好，还是其他啥要求。
不过一般来说选择迟家是肯定安全 ...

亲，就是钱不多，买不起绿城那样的，就是为了增值住住，哪个小区比较好？除了迟家

清晨的小鹿

好吃的不是拉面 发表于 2021-5-20 06:09
兄，你没有详细说你看重距离二东近，还是房子本身好，还是其他啥要求。
不过一般来说选择迟家是肯定安全 ...

早上好

好吃的不是拉面

Dingyu0312 发表于 2021-5-20 07:18
管我的见识什么事？烟台没有一个品质小区这是客观存在的，有什么好争的？如果说有，那我问你，瞳孔识别， ...

奔驰宝马的大屏幕和液晶钥匙也是最近五年才有的，现在的国产车也都配备了。
大平层的概念不是才有的，20000年以前的别墅还是砖混的呢，只要不先进，就不是大平层，不是别墅了？将来如果有放屁识别，瞳孔识别就不是大平层和别墅了？
我已经说了道不同不相为谋，不必统一观点，不用你来教我做事，我不干涉你，你也别干涉我，我不同意你的话，我就必须被你打倒？我就是不同意，怎么了？你是要抓我进监狱？我虽然不同意你的话，但我也不会把我的观点强加于你。
之前我已经说了，观点不同不必强行统一，是你非要扯见识，扯完见识自己又不承认，还说跟见识有什么关系，每一句都否认前一句，这逻辑也是真够看的。
到此为止，别再回复我了。

好吃的不是拉面

Dingyu0312 发表于 2021-5-20 07:18
管我的见识什么事？烟台没有一个品质小区这是客观存在的，有什么好争的？如果说有，那我问你，瞳孔识别， ...

奔驰宝马的大屏幕和液晶钥匙也是最近五年才有的，现在的国产车也都配备了。
大平层的概念不是才有的，2000年以前的别墅还是砖混的呢，只要不先进，就不是大平层，不是别墅了？将来如果有放屁识别，瞳孔识别就不是大平层和别墅了？
我已经说了道不同不相为谋，不必统一观点，不用你来教我做事，我不干涉你，你也别干涉我，我不同意你的话，我就必须被你打倒？我就是不同意，怎么了？你是要抓我进监狱？我虽然不同意你的话，但我也不会把我的观点强加于你。
之前我已经说了，观点不同不必强行统一，是你非要扯见识，扯完见识自己又不承认，还说跟见识有什么关系，每一句都否认前一句，这逻辑也是真够看的。
到此为止，别再回复我了。

好吃的不是拉面

活的就是心态 发表于 2021-5-20 06:17
早上好

早上好。我的见识比较少，不敢乱说。请看看黄海明珠山庄？

好吃的不是拉面

活的就是心态 发表于 2021-5-20 06:17
早上好

早上好。我毕竟只知道这几个，但我个人比较喜欢黄海明珠山庄。

清晨的小鹿

好吃的不是拉面 发表于 2021-5-20 08:05
早上好。我的见识比较少，不敢乱说。请看看黄海明珠山庄？

感谢感谢

好吃的不是拉面

活的就是心态 发表于 2021-5-20 08:14
感谢感谢

不敢不敢

好吃的不是拉面

发展历程
“大平层”是近几年才出现的一种产品，按时间和产品的不同大概可分为四个发展阶段：
前期
2005年之前的大平层面积多为150-200平方米的一房到五房不等，只为满足业主大尺度的、舒适的、都市的、纯居住的单一功能物业需求
中期
2005-2008年，大平层在一代的基础上增大了户型面积，主流面积提升至200-350平方米，户型也以三房、四房为主。同时室内娱乐、休闲等功能区间划分开始普及。
现期
2009年-2010年，这时的大平层功能间随着户型面积增大而增多，同时室内功能区间也越来越细化，客户也趋向于国际化，以国内高级或顶级客户为主，外籍人士为辅
现状
大平层的集中爆发，开始与传统的别墅分庭抗礼，并受到财富人群越来越多的关注，大平层的功能开发也进入更具创意时代。