建议不要买这房，南迎祥路如果划走了，这块地更够呛。今年入手，明年就不是一中学区了咋办

augustu911 发表于 2018-12-19 16:43
没有土地证，不影响孩子上学就可以了

没有土地证，你怎么过户，现在都是不动产了。你也是专家了，好几套房了，还说外行话。

zuifeng614 发表于 2018-12-19 16:29
所以买房要往中心买。一中学区划到南迎祥路东侧，现在生源太多，所以今年下半年就已经传出话，说南迎祥路 ...

赞同！选购学区房最好买保险地段，一中南校学区中南迎祥路地段在学区边缘，就更不用说魁星楼了，这些地带的学区房将来有被划出一中南校的可能，谨慎入手。

这个不一定准的，有些房源看上去可以，真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

学区房快绷不住了的节奏，不用着急出手买学区房，个人认为学区房价格会回落的

ytlt1345 发表于 2018-12-19 16:55
没有土地证，你怎么过户，现在都是不动产了。你也是专家了，好几套房了，还说外行话。

哈哈，这个不至于，链家卖房子都是证件齐全的，过户肯定没问题，关键是可能有其他的事情

野猫宝贝 发表于 2018-12-19 17:00
过不了户

链家能卖的都是能正常交易的，不能卖链家还赶挂吗/

yellowv2 发表于 2018-12-19 16:25
链家的起码能保证交易，而且是最近发的

朋友圈发的可信度还是比较可信，网站上的链家的也不能保证交易。

佼恩 发表于 2018-12-19 16:22
这个不一定准的，有些房源看上去可以，真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

网站上还有可能，中介自己的朋友圈发个无效房源，浪费功夫么

中介的终极目的是要成交量

佼恩 发表于 2018-12-19 16:22
这个不一定准的，有些房源看上去可以，真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

链家的起码能保证交易，而且是最近发的

这点我和你一样，我是看上了祥和幸福五村的房子，就在学校门口，太方便了，价格相对来讲算低的。

绿洲你好 发表于 2019-6-1 21:37
多出来的学生咋安排？

学区划进来了，学生就可以入学重点学校。就是18年刚刚划进来的，那年我孩子上幼儿园中班，我打算提前给孩子落户，中介带我看学区房的时候告诉我的，说是这个地方原来属于十二中，一下子划进十中了。。。我说觉得太偏，以后也怕划出去，就没买这个地方的，我还是喜欢买在学校门口，或者步行5分钟之内的学区房。

绿洲你好 发表于 2019-6-1 21:35
恰恰相反。因为四区高中统考，很多芝罘区以外区的家长可以不必在芝罘区买学区房了，因此导致东山学区房价 ...

四区虽然统考，但是说实话，别的区的教学质量和芝罘区根本没法比，就像莱山还算比较不错的永铭中学或者烟大附中，升入一二三中的比例可能连十中一南的一半都没有，不用说一半，甚至更低，可以参考曾经升入二中的比例，莱山唯一还算不错的二中东校也是和十中一南没法比的。我记得十中和一南去年升入一二三中的比例好像是83%和87%，这是多么好的令人震惊的成绩啊~~~~请问其余四区哪个学校能比得了这种教学质量哦~~~~买学区房买的不单单是芝罘区，更是芝罘区的教学质量。

蜗牛公主 发表于 2019-1-9 11:17
具体我也忘了哪个小区 好像是叫观海路8号好像 十中划进来一个平安什么街还是巷的 原来属于十二中
我也 ...

多出来的学生咋安排？

cathy微 发表于 2018-12-25 05:29
赞同！
因为芝罘区出台逐步过渡到五年落户的新政，有的家长已经提前几年为孩子考虑学区房了。

恰恰相反。因为四区高中统考，很多芝罘区以外区的家长可以不必在芝罘区买学区房了，因此导致东山学区房价格下跌，成交寥寥。

如果一中房子都绷不住了，那芝罘区其余老旧小区的房子，得腰斩啊

想要买房卖房、贷款、垫资、解押可以联系我哈17616212835

佼恩 发表于 2018-12-19 16:22
这个不一定准的，有些房源看上去可以，真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

看清楚是魁星苑小区 此小区是单学区 小学是奇山小学 中学才是一中，肯定是着急 用钱才便宜出售的 要求全款说明用钱

augustu911 发表于 2018-12-19 16:25
网站上还有可能，中介自己的朋友圈发个无效房源，浪费功夫么

中介的终极目的是要成交量

为了收集需求客户的资源信息

这个房子是魁星苑的，房是一楼，看房可以加微信15318667896

大涛哥 发表于 2018-12-19 16:09
都不买，你看他房价还要跌

都不买，那就让孩子都到村里小学上去，或者等着15岁再入小学

三中这涨的也很离谱、。、

魁星苑不属于一中学区吧

蜗牛公主 发表于 2019-1-9 11:17
具体我也忘了哪个小区 好像是叫观海路8号好像 十中划进来一个平安什么街还是巷的 原来属于十二中
我也 ...

还是保守点吧。

蜗牛公主 发表于 2019-1-9 11:17
具体我也忘了哪个小区 好像是叫观海路8号好像 十中划进来一个平安什么街还是巷的 原来属于十二中
我也 ...

我知道你说的哪里了，滨海西路2号，以前画漏了的

zuifeng614 发表于 2019-1-9 11:12
多了那个小区？

具体我也忘了哪个小区 好像是叫观海路8号好像 十中划进来一个平安什么街还是巷的 原来属于十二中
我也打算买学区房 所以很关注这个
你放心 学区房现在这个房价 政府为了**也不可能划出 只能划进

zuifeng614 发表于 2019-1-9 11:12
多了那个小区？

你自己查查吧 十中今年也划拨进来一个小区 你自己对比一下

蜗牛公主 发表于 2019-1-9 10:54
不会的 一中18年还新划拨进来一个小区
重点学校的学区只能划进来 不会划出去 房价这么高会引起不良影响 ...

多了那个小区？

zuifeng614 发表于 2018-12-19 16:29
所以买房要往中心买。一中学区划到南迎祥路东侧，现在生源太多，所以今年下半年就已经传出话，说南迎祥路 ...

不会的 一中18年还新划拨进来一个小区
重点学校的学区只能划进来 不会划出去 房价这么高会引起不良影响的

迎山路本来就这个价小学不好离得还远