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【楼市成交】烟台住宅周成交均价再过万,六区格局重新洗牌!

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发表于 2018-7-16 15:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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目前烟台楼市存量较少,一个新盘入市可能在短时间内吸引购房者,形成火爆热销的局面。而楼市格局,就在这种异军突起中变换着格局。


量价齐涨 均价过万
锐理数据显示,7.9-7.16烟台六区商品住宅成交1462套,环比涨11.9%。具体到六区,芝罘区竟登上区域销冠,成交402套。开发区和牟平分别退居第二和第三位,分别成交325套和291套。莱山区受单盘网签带动,成交量走高,成交227套。福山区和高新区分别成交147套和70套。

上周成交均价11156元/㎡,再次突破万元,环比涨19%。依然是四区均价过万,莱山区、高新区、芝罘区、开发区均价分别为15296元/㎡,12919元/㎡,12338元/㎡,10108元/㎡。福山区和牟平区均价明显较低,分别为八字头和七字头。
图片1.png

上周,芝罘区一鸣惊人站上成交高位,一改开发区、牟平区支撑整体成交的历史。而随着新盘推出,莱山区成交量也一举攀高,让人刮目相看。可见,在新盘逐渐入市的过程中,六区格局不断被改写。


莱山楼盘再登成交TOP10
上周六区住宅项目成交TOP10,万科西雅图成销冠,网签263套。其次,开发区楼盘越秀臻悦府成交118套,位居第二。莱山区两盘分居榜单第三和第四位,观云山、金地格林世界分别成交105套和92套。此外,还有芝罘区、高新区、牟平区楼盘上榜。
近期新盘首开登上成交TOP榜,改写榜单一贯排名。此次,莱山区新盘入市、老盘批量加推,带动成交,区域楼盘时隔数周再登榜单。而从均价看,许多刚需盘已然超过万元,甚至更高。
360截图20180716151308832.png


供需紧张局面持续 存量微降
截至上周,烟台六区商品住宅存量为2.77万套,面积约315万㎡,环比均下降。依然是芝罘区存量最多,为8482套;其次是牟平区,为7527套。莱山区不再是存量最少的区域,反而是高新区库存持续告急,存量仅1779套。供需不平衡依然是烟台楼市现状。
上周无土地出让和土地成交。
360截图20180716151345253.png


发表于 2018-7-16 21:24 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
Allen20 发表于 2018-7-16 16:53
芝罘区黄务怎么样,新开的万科西雅图大家觉得怎么样???求大神指导

黄务配套差,区政府没钱投资,有钱也都准备改造老城区了,如果没有什么大笔资金专项投资黄务,6.7年内黄务发展不起来
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发表于 2018-7-16 16:22 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东

最看好朝阳区
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 楼主| 发表于 2018-7-16 15:18 | 显示全部楼层 | 来自山东
你最看好哪个区?
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发表于 2018-7-16 16:47 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自吉林

你不看好东京区啊
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发表于 2018-7-16 16:53 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
芝罘区黄务怎么样,新开的万科西雅图大家觉得怎么样???求大神指导
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发表于 2018-7-17 16:14 | 显示全部楼层 | 来自江苏
喜社海外婚礼 发表于 2018-7-16 21:24
黄务配套差,区政府没钱投资,有钱也都准备改造老城区了,如果没有什么大笔资金专项投资黄务,6.7年内黄 ...

三中的学区房根本就买不到啊,现在烟台就学区房还行,其他的买了没什么意义
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发表于 2018-7-18 12:26 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
均价两万以下的房子都是垃圾房。想上车早点上吧,没啥好咨询的。不上车就想开点吧,毕竟想我这样的,买不起也就不关注了。留着钱,过想过的生活吧

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发表于 2018-7-19 15:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
石药还有成交量?不是不让卖了吗??
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