求助，购房，望大家多多指教

小雏菊的夏天

本人在芝罘区新桥附近有一套房子，小平米两室实用50吧，无贷款，一家三口孩子一岁多，两人收入稳定，年入接近15万吧，都在市里上班，想再买一套房子120左右，实用面积接近100就行，一是想改善一下住房因为孩子大了父母老了以后这套房子会住不开，再就是怕房价一直涨以后会买不起房子毕竟咱生的是儿子也不像别人以后可以从父母那继承房产，想着趁现在年轻赶紧再供一套房子。就这么个情况，首付的话凑凑借借能有30万吧，两人公积金能还个1600一个月，感觉一个月4000的房屋贷款还可以接受，原来考虑过莱山的房子，可以现在的形式，莱山区太贵了买不起，芝罘区的话觉得康和新城那附近有新楼盘均价貌似也要9000，泰颐新城怎么样？听说塔山南路有个隧道口在泰颐新城那，户型也可以，觉得买了的话可能会有升值的空间，但是据说泰颐新城办房产证会打麻烦，我现在的房子就因为开发商原因没有房产证，我买房子也不是为了炒房升值，单纯的改善住房也算是为儿子以后准备的。请问各路大神，你们对买房有何高见还有哪里适合我可以推荐一下，诚信求教谢谢大家

小雏菊的夏天

我自己顶顶吧

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guining 发表于 2018-2-23 11:52
如果以后不太想折腾着再换，不如直接考虑学区房了，毕竟离孩子上学其实也没几年的事。

学区房太贵了，首付就付不起，每月还贷也受不了，现在就是小房子也不想在买个小的了

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清扬居士 发表于 2018-2-23 11:52
一个月四千的房贷不觉得高吗

可以每年提一次公积金顶贷款，所以四千自己还的差不多就是两千多点，再说现在的房价一个月4000房贷也买不到啥好地角了

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tenglong66 发表于 2018-2-23 12:00
这种事情怎么能到网上问别人呢，冷暖自知，买房对自己家来说是大事，谁能替你负责呢。自己多看看，列表比较 ...

嗯嗯谢谢，就是不知道房源看大家有没有好的推荐再去看看

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哇卡卡～～ 发表于 2018-2-23 13:04
每月还贷5千的路过，以后他们可以把首套房租出去，收点房屋，4千多房贷也不是很多吧

我们就是这么想的，想着也可以把新房简单装装租出去，现在住的这套上班上学啥的还是很方便的

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鸡蛋的鸭蛋 发表于 2018-2-23 16:20
我跟楼主想法一模一样，上有老人下有儿子，去年6月看莱山的房子，看上眼的都15000一平了，所以，放弃莱山买 ...

你买的哪儿的？

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13780951565 发表于 2018-2-23 17:24
我也住在新桥，也是小平米的房子，想把这个卖了换个大点的，老婆孩子的又不想换地方折腾，看看周围的又没合 ...

就是没有合适的，好的太贵，一般的又怕后期物业不好，房产证办不下来，真愁人

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鸡蛋的鸭蛋 发表于 2018-2-23 16:20
我跟楼主想法一模一样，上有老人下有儿子，去年6月看莱山的房子，看上眼的都15000一平了，所以，放弃莱山买 ...

南郊由楼盘码？

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canghaibenyu 发表于 2018-2-24 23:37
我刚买了120平，差不多跟你一样得情况

哪儿买的？

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lvfengmenghuan 发表于 2018-5-4 10:13
新桥出来就是金象泰温馨家园，这房子位置算不错吧。

办不出房产证，你觉得能买吗

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我定了，金地首府多层洋房，话说地角一般还老么贵，不过在莱山是很便宜的了

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偶的就是你的 发表于 2018-4-27 08:54
你看到合适的了吗？我也在准备买二套房，
我13年买的富甲小区 6500一平，我朋友同年买的文经学院那边的 叫 ...

我定了莱山金地首府，多层洋房，120平，地角一般般，但是好贵，不过那是莱山很便宜得了

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lvfengmenghuan 发表于 2018-5-22 14:27
可以办了美女，一期的应该是办了，新的6月底就能办。

土地出让金还没交呢，办啥啊，老么多钱呢