大家觉得烟台竞争力怎么样？未来五年能吸引...

汉谟拉比 · 发表于 2018-1-21 22:27

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大家觉得烟台竞争力怎么样？未来五年能吸引多少外来人口？最近在考虑投资一套房产，但担心没有接盘的。或者卖了小的换个通透的，但又觉得可能折腾了也没多少升值头。大家怎么看？

汉谟拉比 · 发表于 2018-1-21 22:29

谁那里有烟台近年的人口流入流出数据呀，谢

伊娃娃 · 发表于 2018-1-21 22:45

我建议你买一栋

伊娃娃 · 发表于 2018-1-21 22:46

考察好位置，考察好区域，区域定位很重要。中心绝对好卖，放心吧

烟台南 · 发表于 2018-1-22 08:37

记得以前看过，烟台从1998年人口自然增长率差不多就是零了，人口竞争方面外面有北上广深等大城市，省内还有青岛济南优先选择，竞争力真的不算大。

美丽人生6698 · 发表于 2018-1-22 08:49

福山稳重哥 · 发表于 2018-1-22 08:58

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桥上风景 · 发表于 2018-1-22 09:27

我真服了。怎么也不差你这一套啊，太谨慎了

皮靴 · 发表于 2018-1-22 09:27

人口净增长山东倒数第二还是第三

落月孤峰 · 发表于 2018-1-22 09:58

数据不太知道，但是从大学毕业的同学来说，留在烟台的不是很多，除了回家的就是去济南和青岛发展的，。

Yaleax · 发表于 2018-1-22 10:10

烟台是工业城市，高端人口会喜欢生活在工业城市吗？
流入也是一些工人，但是也不稳定的。
本科都很少会长时间留在烟台。
好的工作机会不多，商业氛围不好。
但是未来5年，我还是看好烟台的城市建设。
因为，未来5年，烟台的城市建设会更完善，更高度。
也会向旅游城市转变。
那时候，会不会吸引高端人口呢？
我们拭目以待吧。

独揽江水 · 发表于 2018-1-22 10:33

买个房看把嫩累的，还得研究大数据。
买房还是得看地脚户型楼层大小交通方面吧

LLNICE · 发表于 2018-1-22 10:36

人口流入的确很少。还不断流失。
卖点就是学区房，价格高，房子差，这都是选择题，自己选择了。

licharls · 发表于 2018-1-22 10:39

放眼全局说现况，百舸争流突破难...

ZDXZDX · 发表于 2018-1-22 10:48

看着都累

greban · 发表于 2018-1-22 11:30

这些都是保密的

BestTomMy · 发表于 2018-1-22 11:37

本帖最后由 BestTomMy 于 2018-1-22 12:35 编辑

用数据分析，用事实说话
1.全烟台总人口

从总人口上来看，12年微跌，其他年份微涨，常年在651万徘徊，由于14年统计口径的改变（户籍人口变为常住人口），总人口数很可观，常住人口把外地来烟常住人员也算入了。总的来说从总人口上面看不出什么，因为烟台辖下县区众多，要真正评判城市竞争力还是要拿出市区来研究。

2.烟台市区总人口（仅市区，不含县）

市区常住人口呈现的是一条稳步增长的曲线，从09年到16年涨了7万人，平均每年多1万人，这在二三线城市里数据不算出色。据不完全统计，青岛市市区常住人口仅16年便增长了7万，14~16年三年增长了10万人，照此来看，青岛的吸人速度是烟台的三倍多，且吸人速度明显加快

3.市区常住人口自然增长率

10年负增长，而从11年开始市区常住人口增长率提升，在2014年达到顶点，随后放缓，15年和16年均在下滑，所以整体而言，目前烟台市区人口处于缓慢增长阶段，但增长速度在放缓，主要原因一方面由于基数扩大，增速放缓情有可原；另一方面人口流动，人用脚投票，选择去就业机会更多的一线和强二线城市。
ps:还是比较期待17年的烟台市zf公报，期待17年zf交给大家一个怎样的答卷

数据来源：烟台市统计局
作图：TomMy

llffjjllff · 发表于 2018-1-22 12:55

BestTomMy 发表于 2018-1-22 11:37
用数据分析，用事实说话
1.全烟台总人口

给你一个大大的赞

点石成玉 · 发表于 2018-1-22 13:21

点石成玉 · 发表于 2018-1-22 13:30

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