呼吁成立临时业主委员会

wmysm · 发表于 2016-12-13 15:19

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      五年前曾发文《成立业主大会（或委员会）呼吁书》，估计访问本坛业主不多，未获响应。如今全体业主权益正面临非法侵害，不得不再次发文呼吁。然而依法成立业主大会程序繁琐、旷日持久，侵害又迫在眉睫，不组织起来，仅凭个人难以维护业主的合法权益，所以只能成立临时业主委员会应对，希望全体业主积极参与。
      成立临时业主委员会办法
      1.以“楼”为单位推荐参与创建临时业主委员会的业主代表。
      2.多层楼推荐1~2人；小高层推荐2~3；高层推荐5~6人。
      3.全体代表推举会议主持人。主持人负责把参加会议的业主代表登记在冊妥善保管。待临时业主委员会成立后，交业主委员会保管。
      4.全体代表共同研讨并决议：a)物业公司收取业主停车费的性质；b)是否应该收取；c)如果同意物业公司收取，收取的标准和办法；d)如果不同意物业公司收取，物业公司侵害业主的合法权益，可供选择的对策有哪些。
      5.由全体代表选举临时业主委员会：a)确认临时业主委员会组成人数；b)由自荐和推荐的办法确定候选人，候选人数不得小于业主委员会组成人数；c)候选人简要自我介绍，包括学历、工作单位和所任职位；d)不记名投票选出临时业主委员会组成人；e)在临时业主委员会组成人当中，以不记名投票方式选出委员会主任和副主任。
      6.临时业主委员会优先代表全体业主，与物业公司就前述“4”条的决议展开谈判。
      7.临时业主委员会有义务维护业主其它合法权益，并负责完成依法组建业主委员会各项事宜。
      8.鉴于业主委员会的临时性质，所以略去委员会应有的“章程”。但为维护业主的权益：a)三分之一的业主代表联名签署，要求召开全体业主代表大会，则临时业主委员会必须在一周内内召集会议；b)经由业主代表大会投票，一半以上业主代表认为临时业主委员会不称职，则临时业主委员会自动解散，重新选举。c)临时业主委员会应当主动维护业主的各项合法权益不受侵害；有义务听取业主要求维护合法权益的告白，一周内将交涉结果告知业主。