关于金地目前问题汇总&解决方案总结（业主在路上...）

chenchuanliang

目前还在观望中，谨慎收房总归是好事
业主们不是无理取闹，也是有根据的，实实在在的问题摆在这，难道有问题还不让我们吭一声么！这什么道理！
大家都不想矛盾激化，所以总要寻找问题解决的办法！最好的办法就是双方妥协处理，寻找共同点！
主要问题点如下：
一、3号楼问题：3号楼未来建设与施工影响到小区业主的安全与正常生活，主要是生命安全、噪音/粉尘影响生活质量，高空坠物、工程车来往、目前的大坑等这些都关系到业主的生命安全，生命只有一次，大家买个房子住在自己家里，都有孩子老人，还得整天提心吊胆的，请金地的人出来说一下这难道不是问题么！？如果3号楼今年依旧开不了工，那么下年夏天开工，大夏天的我是不是基本就不能开窗户了，粉尘影响健康严重降低业主的生活质量。而且明年将是业主集中入住的一年！
参考解决方案：1、做出书面保证，包括维护措施以及承诺保证，加强措施监控，我们需要一个完整的承诺，承诺我们的生命、健康、生活质量等方面的保障！2、延长物业费优惠年限和力度或者3号楼未交付之前降低物业费、车库免费开放等，对照保利、中铁等开发商这些本来就是人家一开始就主动提出的，因此请让我们看到你们的诚意！3、及时更新3号楼状态信息，让广大业主及时了解。
二、小区横二路和车库问题：目前横二路坑坑洼洼土路，正常情况下车辆行驶没有问题，但是现在是雨季，下雨后装修车辆怎么进入？车库未完工目前无法使用，这样我们怎么装修！？就算我们收房也卡在装修上，那我们为啥还要积极收房！当然你们可以说是政府修路不及时，但是你们敢拍着胸脯说一点责任也没有？最起码信息不通畅，未提前告知所有业主信息情况！难道开发商非要占到业主的对立面么？
参考解决方案：1、先用推土机推出一条平整的路，保证装修车辆的进入，保证业主装修能顺利进行，并制定备用路段防止修路带给广大业主的不便！2、车库免费开放或者免费开放到3号楼交付，免费时间点你们可以定，只要不是太离谱我们业主就可以接受！我们主要是想保证装修的顺利进行，因为很多人是刚需，都很急！
三、缴费和房产证问题：现在需要交纳契税和维修基金，我说可以；但是我们需要书面保证以及超出期限的责任，很多开发商交房的时候并没有强制缴纳这两项费用！而且很多业主有疑问，3号楼未建，车库未验收，我们的房产证是否能顺利办出来？请正面回答这个问题
解决方案：我们可以缴纳两项费用，但是金地必须给我们明确的保证，书面保证以及违约责任。包括房产证办理时间、影响因素、资金存放等

以上三点如金地能提出合理的解决方案也可，大家只要能顺畅的沟通，我想业主们也不会采取拉横幅等过激的措施！

其他需要说明的问题点：
请给出合理解释
1、高层防盗门写的是防火门，是否与合同中的防火防盗门不符？
2、幼儿园建设时间
3、地暖线路保修时间与相关问题
4、洗手间管道太低问题
5、二号楼人车分流问题
以上问题需要解释的解释，需要整改的整改，请让我们看到金地的诚意、金地的沟通在哪里！

金地是大开发商，应该有大开发商的样子，我们能买金地的房子也都是很信任金地的，特别是一期的业主。
业主是金地的服务的对象，不论开发商还是物业，这点都不应该改变才对
希望大家能充分考虑双方所占的角度和位置来看待问题，能合理解决问题才是问题关键，推卸责任、无任何处理措施的行为必将引起业主的气愤！试问，就算这次金地能强硬到底，业主也都能忍下这口气收房了，那么明天呢？金地物业摆在这，以后大家还需要共同生活共同合作！
我们需要共同找到一个妥协的方案，仅此而已！
我们是业主，也是金地格林嘉园的未来主人，我们不无理取闹，但是我们也要坚决维护自己的合法权益！

小胖妹儿

越来越觉得和金地交流费劲，开发商不拿出诚意，今天已经交房第三天了，看进的态度很令人寒心呀

烟台萌萌

沙发！！！

烟台萌萌

板凳也是我的！！！

烟台萌萌

坐地板也是我的！！！

烟台萌萌

作为一期的业主！ 从2013年金地烟台忆境公司在我们买房时候的各种承诺 到今天 只是 一句话 “一分钱也不补偿 爱闹你们闹去”

尹小尹6022

请金地给广大业主一个明确的答复

yuzixuan

希望金地尽快给出合理的解决方案

linerzhang

求合理回复的！！！

wjp0308

金地表示最近天旱，不存在雨季，

浅浅的七月

说得非常好，就是这些问题！给我们解决了，一分钱不差交给你们

浅浅的七月

说得非常好，把这些问题解决了，一分钱不差交给你们！尽快给我们业主合理答复！

化蚁成蝶

不解决问题，不收房！楼下顶起来！

linerzhang

加油顶帖

coolahuzi

强烈要求金地必须尽快拿出诚意解决，没有人愿意没事找事。

纸盒1023

强烈要求金地必须尽快拿出诚意解决

backkom2003

昨天我特意去看了一圈，反正心里感觉很不舒服，有种被坑了的感觉。真的，人家1.5物业的小区都要比咱这高档，真的，心寒。我不知道开发商怎么想的，是不是觉得自己很牛，烟台小地方，我爱怎么干怎么干，可是别忘了，金地来烟台的第一个项目已经那样了，这个在这样，也别把大家都当傻子，金地所谓的大开发商不过是头几年的徒有虚名，这几年干得怎么样，大家都会查得到，也看得到。不要寒了业主们的心。我相信全国满意度第一的物业也不该是这个样子，除非是花钱买的荣誉。

yql20017

我买的莱山区金地格林世界商铺

2015年6月底交房，可是交房时要求我们必须先缴纳各类手续费及物业费，如果不缴纳费用就不让去验收房屋。”没有办法，只好

交全所有费用。可是，验收房屋时，发现房屋出现多个质量问题，结构还和图纸不符合，层高5.6米实测5.4米，目前电表还没安

装还未通电，线路还未施工完成，小区口主干道都没施工硬化，交钱后现在都没人管了。
   其次，装修咨询怎样运输材料，说小区内不允许进车，我买的是商铺门前是步行街不允许进车，只能人工运输，当初建房的怎

么不考虑装修搬运材料和输送垃圾（还要额外收费，不准自己运输）问题？？？？？物业费还5块，都没电还不让车进来，让不让

人装修了？？买个房子就是摆着好看的？？也太不作为了。我要投诉，网上一也有好多说金地格林质量不合格的报道请关注,退房有什么条件和损失？？