购买学区房如何识别误区

晚秋4 · 发表于 2015-5-16 21:10

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　学区房是房地产市场的衍生品,也是现行教育体制下的一个独特现象。近年来,烟台房地产市场也出现了不少“学区房”,“傍名校”越来越成为开发商的营销招牌。调查显示,烟台多家楼盘都打着“学区房”的招牌进行推广,广大购房者也是前赴后继地奔向教育大盘,殊不知“学区房”学问不小,“傍名校”之水亦有深浅。但是选择学区房你真正懂得的有多少如何有效认识误区
周边有学校就是学区房
　很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
学区开发商说了算
　很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。

侯丁宁 · 发表于 2015-5-16 21:12

说实话不是很清楚学校怎么划分的

boybaby · 发表于 2015-5-16 21:12

yang111222 · 发表于 2015-5-16 21:14

支持楼主，每个小区划分的学校不一样啊

annnn · 发表于 2015-5-16 21:14

童学园是学区房吗？

toupiao92 · 发表于 2015-5-16 21:15

annnn 发表于 2015-5-16 21:14
童学园是学区房吗？

你在关注这里的房子？

annnn · 发表于 2015-5-16 21:15

toupiao92 发表于 2015-5-16 21:15
你在关注这里的房子？

嗯，最近在看

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