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标题: 烟台的房价确实跌的很离谱 [打印本页]

作者: xxlovemf 时间: 2024-3-26 16:09
标题: 烟台的房价确实跌的很离谱
这是二手房的平均价格

作者: 三界鬼鸣 时间: 2024-3-26 16:37
这才到哪？莱山5000左右的房子，当年卖了一堆，这些人5500就舍得卖，跌的狠了4500也就出手了。其他区又不是没有3000左右入手的。

作者: dnlb2008 时间: 2024-3-26 16:52

三界鬼鸣发表于 2024-3-26 16:37
这才到哪？莱山5000左右的房子，当年卖了一堆，这些人5500就舍得卖，跌的狠了4500也就出手了。其他区又不是 ...

关键那时候工资也是现在的一半

作者: 极速评 时间: 2024-3-26 16:56
牟平房价比福山高？

作者: 守身如玉 时间: 2024-3-26 17:24
热度过了，没人追捧了，跌价都没人买了。

作者: 芝罘西面是哪里 时间: 2024-3-26 17:25
烟台的官僚作风配得上的不是降价，而是烂尾

作者: 夜色咖啡 时间: 2024-3-26 18:30
还没打回原形，

作者: 招聘兼职卖新房 时间: 2024-3-26 19:32
刚需换改善的有福了，刚需也有福

作者: 招聘兼职卖新房 时间: 2024-3-26 19:32
烟台房价5000左右合适

作者: 招聘兼职卖新房 时间: 2024-3-26 19:32
房价让很大一部分人有压力

作者: 招聘兼职卖新房 时间: 2024-3-26 19:33
让人有压力的房子不是好现象

作者: 招聘兼职卖新房 时间: 2024-3-26 19:33
二手房还能降到什么时候呢

作者: 一根小蘑菇 时间: 2024-3-26 20:04
最疯狂的17年18年大家都相信房子会一直涨下去，很多人都满怀希望地加杠杆买了第二套甚至第三套，而老房子也没舍得卖掉，甚至好多地产商也是如此以为开启了疯狂拿地模式，当到达最顶峰的时候也就意味着衰落的开始。

作者: xxlovemf 时间: 2024-3-27 08:11

dnlb2008 发表于 2024-3-26 16:52
关键那时候工资也是现在的一半

还真不是吧，现在很多公司降薪

作者: xxlovemf 时间: 2024-3-27 08:11

极速评发表于 2024-3-26 16:56
牟平房价比福山高？

链家显示的是这样的

作者: xxlovemf 时间: 2024-3-27 08:12

守身如玉发表于 2024-3-26 17:24
热度过了，没人追捧了，跌价都没人买了。

这个节骨眼刚需买房的人赚了

作者: xxlovemf 时间: 2024-3-27 08:12

卖新房的小闫发表于 2024-3-26 19:33
二手房还能降到什么时候呢

只会持续下跌

作者: xxlovemf 时间: 2024-3-27 08:13

一根小蘑菇发表于 2024-3-26 20:04
最疯狂的17年18年大家都相信房子会一直涨下去，很多人都满怀希望地加杠杆买了第二套甚至第三套，而老房子也 ...

有很多各种贷款借款买房的，现在都哭晕在厕所

作者: dnlb2008 时间: 2024-3-27 08:16

xxlovemf 发表于 2024-3-27 08:11
还真不是吧，现在很多公司降薪

12年前是5000，你现在工资比较12年前有几多变化啊？翻倍有没有

作者: xxlovemf 时间: 2024-3-27 08:25

dnlb2008 发表于 2024-3-27 08:16
12年前是5000，你现在工资比较12年前有几多变化啊？翻倍有没有

之前9k，现在降薪20%，变成7k了

作者: dnlb2008 时间: 2024-3-27 08:33

xxlovemf 发表于 2024-3-27 08:25
之前9k，现在降薪20%，变成7k了

12年前都9k，那买个百八十万的房子轻轻松松，另外得发展眼光看问题，现在降薪20% 以后一直也不涨了啊？

作者: 本拉灯 时间: 2024-3-27 08:40
通货之后房价必然会回到之前的位置

作者: boy8199 时间: 2024-3-27 09:23

一根小蘑菇发表于 2024-3-26 20:04
最疯狂的17年18年大家都相信房子会一直涨下去，很多人都满怀希望地加杠杆买了第二套甚至第三套，而老房子也 ...

事后诸葛亮.你知道什么时候会跌?
日韩的房价跌了吗?
今天的房价除了盖多了以外,还有经济下行的问题. 不是2018年就能预测的.

但是改善需求还是有的.

作者: 海之帆 时间: 2024-3-27 09:26
感觉房价一定程度上能反映当地的经济水平与经济活力。

作者: zhangzihanzmz 时间: 2024-3-27 09:39
还是那句话，自己住，看准时机就买吧。
这跟股市一样，不要总想着最低点入手。普通人看不准。
投资的话，就得找优质高端楼盘，还是没问题的，

作者: xxlovemf 时间: 2024-3-27 09:53

dnlb2008 发表于 2024-3-27 08:33
12年前都9k，那买个百八十万的房子轻轻松松，另外得发展眼光看问题，现在降薪20% 以后一直也不涨了啊？

也不是，就最近两年才9k，建筑行业，不行了，市场价都降薪，去哪都差不多，除非去江沪浙

作者: shaolu99 时间: 2024-3-27 10:09
相比17年之前，还是贵不少

作者: 守身如玉 时间: 2024-3-27 10:55

xxlovemf 发表于 2024-3-27 08:12
这个节骨眼刚需买房的人赚了

也不是很赚，再等两年更赚

作者: 真诚可贵666 时间: 2024-3-27 11:09
这个价格比较符合实际

作者: comego 时间: 2024-3-27 11:27

boy8199 发表于 2024-3-27 09:23
事后诸葛亮.你知道什么时候会跌?
日韩的房价跌了吗?
今天的房价除了盖多了以外,还有经济下行的问题. 不 ...

作者: 紫川小楼 时间: 2024-3-27 11:31
看着还行挺健康，相对符合城市实际水平。应该还会受全国大盘影响，再往下掉掉。不少房子会直接归零（卖不掉）。
这两年准备瞅机会接一套，然后住到归零

作者: boy8199 时间: 2024-3-27 11:57

紫川小楼发表于 2024-3-27 11:31
看着还行挺健康，相对符合城市实际水平。应该还会受全国大盘影响，再往下掉掉。不少房子会直接归零（卖不 ...

归零? 垃圾纸壳都没有归零.

作者: daxiong111 时间: 2024-3-27 12:09
哈哈哈，房价跌了谁也不好过，房子跌你会去买么？恐怕一堆一堆的失业的，连饭都吃不起还会买房子么？就如同整天哔哔现金为王的，真的通胀了，你那点现金也不够干啥的，只有心痛肺裂的后悔，没使劲花，没把该享受的享受了，没置办东西。一群喊房价跌的，不会随着你的想法去跌，一群喊涨的，也不会如同你的想法去涨。

作者: 紫川小楼 时间: 2024-3-27 12:10

boy8199 发表于 2024-3-27 11:57
归零? 垃圾纸壳都没有归零.

卖不出去就是归零，维护成本大于收入就是归零。不用着急，慢慢来。
顺便一提，这都是我18-19年就有的认知。

作者: Richmanク 时间: 2024-3-27 12:11

极速评发表于 2024-3-26 16:56
牟平房价比福山高？

福山没亮点死挺挺了也没海，牟平至少海边那些高端盘撑一撑房价

作者: 极速评 时间: 2024-3-27 12:35

Richmanク发表于 2024-3-27 12:11
福山没亮点死挺挺了也没海，牟平至少海边那些高端盘撑一撑房价

福山和牟平比最大的优点是福山区可以称为烟台市区，去芝罘区，开发区近，很多住在福山区的人在开发区工作，牟平区就没有这个优势。

作者: xxlovemf 时间: 2024-3-27 13:44

极速评发表于 2024-3-27 12:35
福山和牟平比最大的优点是福山区可以称为烟台市区，去芝罘区，开发区近，很多住在福山区的人在开发区工作 ...

牟平区去高新区和莱山区也近啊

作者: 呆呆虫 时间: 2024-3-27 14:58

极速评发表于 2024-3-27 12:35
福山和牟平比最大的优点是福山区可以称为烟台市区，去芝罘区，开发区近，很多住在福山区的人在开发区工作 ...

情况都是变化的，过去，开发区福山集中了大量人工密集型制造业，这是一种人口红利。
随着老龄化到来，牟平的自然环境和小城气质，吸引了一批外来养老群体。

作者: boy8199 时间: 2024-3-27 15:08

紫川小楼发表于 2024-3-27 12:10
卖不出去就是归零，维护成本大于收入就是归零。不用着急，慢慢来。
顺便一提，这都是我18-19年就有的认知 ...

我2009年就认为中国经济不能承受高房价,可是怎么样?

中国人是最能忍的. 中国的物价高涨,重要的原因就是房价高,房租高.

房地产抽空了其他行业的资金,造成了鼓包,翻过来,为什么房地产那么有钱,其他行业也不服,竞相涨价,

而教师医生官员,也觉得自己拿的太少了, 所以贪污心安理得

可是房地产的支撑是经济吗? 是卖地!!! 只要老百姓没有榨干,就继续榨,歇会再榨!

房地产崩溃的原因是榨的差不多了,同时转移到国外的太多了,又碰上疫情营商环境等,综合崩溃.

但是全部归零不可能, 房子不是 bb机,是生活必需品,而且房子有寿命.

归零的只有偏远地区,比如农村.

日韩的房价就是活例子. 改善型需求一直不回减少. 120平无法满足1家四口.

房价怎么走还要,看经济,看税收政策,因为现在的工资水平在哪儿摆着.

作者: boy8199 时间: 2024-3-27 15:09

Richmanク发表于 2024-3-27 12:11
福山没亮点死挺挺了也没海，牟平至少海边那些高端盘撑一撑房价

开发区属于福山区

作者: 螃蟹子 时间: 2024-3-27 15:24
刚需到底啥时候上车啊？

作者: xxlovemf 时间: 2024-3-27 15:29

boy8199 发表于 2024-3-27 15:09
开发区属于福山区

但开发区的人不承认他们是福山区的

作者: hellopoiu 时间: 2024-3-27 19:31
莱山太水了

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