再迎一线房企进驻！烟台珠玑板块跃级提升，未来可期！ - 烟台论坛-烟台社区

在2019年，珠玑板块似乎一下“苏醒”过来，生态大盘[color=rgb(214, 31, 61) !important]中瑞城入市，让珠玑的存在感更进一步，今日万科摘得珠玑棚改木材厂地块，一线房企巨头的进驻，让本籍籍无名的珠玑片区仿佛看到了腾飞的契机。

烟J[2020]Z001号珠玑棚改地块由烟台共拓房地产开发有限公司（万科）底价摘得，地块位于芝罘区幸福南路以北、珠玑东路以东，成交总价75834.54 万元，楼面价3335元/平方米，出让面积81207平方米，用地性质为居住可兼容商业，可建设用地面积8.12公顷，绿化用地面积约0.68公顷，2.80≥容积率且＞2.50，建筑密度＜40%，绿地率＞25%，20.30万平方米＜建筑规模＜22.74万平方米。

1、本宗地需回购安置住宅28127.07平方米，回购单价3899元/平方米，回购费用10966.74万元。

2、宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积20977平方米、无偿提供商业建筑面积2879平方米，无偿提供物业服务用房建筑面积不得小于1550平方米。

3、根据《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》（烟建住房［2015］34号）及《规划设计条件通知书》规定，该宗地宗地配建幼儿园用房建筑面积大于等于2665平方米，消防站用房建筑面积大于等于650平方米，以上用房合计建筑面积大于等于3315平方米，回购价格均确定为2756元/平方米，按规定进行回购；配建派出所建筑面积大于等于3800平方米，社区综合服务设施建筑面积大于等于600平方米，党群活动中心建筑面积大于等于600平方米，文化活动站建筑面积大于等于300平方米，社区卫生站建筑面积大于等于150平方米，养老服务用房建筑面积大于等于350平方米，警务室建筑面积大于等于50平方米，公共厕所建筑面积大于等于50平方米，以上用房合计建筑面积大于等于5900平方米，回购价格均确定为3166元/平方米，回购的公共服务用房，按照《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》（烟建住房〔2015〕34号）规定办理回购、产权移交和划拨供地手续。

珠玑板块毗邻幸福北部新城，向东约3公里可达芝罘区核心地段，生活配套成熟，交通通达，今年的6月30日凤凰台街道与珠玑实业、烟台万科签订珠玑棚改项目H宗地合作协议书。继成功出让B宗地、C1宗地、I宗地之后，珠玑棚改项目即将实现第四宗棚改用地的挂牌出让，此前，中瑞鼎峰集团(瑞典)与山东珠玑实业有限公司就珠玑棚改项目合作举行签约仪式，成为了第一家进驻的品牌房企，目前中瑞城普通住宅在售均价为12700元/平方米。