揽金123亿！烟台上半年土地成交集中爆发！买房看看这些地方！ - 烟台论坛-烟台社区

2020年上半年烟台的土地市场正式落下帷幕，回顾上半年，烟台土地市场商住类土地出让数量为38宗，溢价土地较少。

腾策数据显示，2020上半年烟台六区土地成交38宗（本文提及均为非工业用地），同比涨58%，揽金约123亿！芝罘区成交13宗，领先于其他区域，莱山区成交11宗，位居第二位，牟平区成交7宗，位列第三，福山区位列第四，成交4宗，开发区和高新区分别成交2宗和1宗，位列第五和第六位。

其中，商住用地为25宗，商业用地为12宗，纯住宅用地只有1宗。

业内分析，芝罘区幸福新城一期春节期间共成交10宗土地，揽金34亿，占上半年土地成交的26%，成为大赢家，老城区蜕变在即。

福山区和牟平区棚改旧改土地成交依旧较多，随着新城规划的落地，两区面貌又将迎来新的变化。莱山区多宗土地供应，扎堆南部村改板块，芝罘区中心城区围绕旧城改造，有8宗商业土地出让，幸福片区有4宗住宅地块出让，南部黄务片区也有1宗商住地成功摘牌，南部新城又将新添一所综合性医院。

开发区上半年就迎来了两宗商住地块成交，将为区域楼市补仓。

从区域来看，六区土地成交楼面价，莱山区位居第一，楼面价达3946元/㎡，开发区、芝罘区紧随其后，楼面价分别为3853元/㎡和3474元/㎡，高新区和福山区楼面价均超2000元/㎡，排名第四和第五位，牟平区楼面价均低于2000元/㎡，排名第六。

福山区溢价率约69.3%，在六区中排名第一！莱山区溢价率约6.85%，也较为亮眼，福山区刘家埠东地块是上半年轮次多，竞争激烈的一宗地，溢价率约为119%，终由碧桂园竞得，莱山区文经学院南宗地条件优质，门槛低，也吸引了多家房企竟拍，终由蓝光拿下，楼面价7740元/平方米，溢价率约为57%。

盘点上半年烟台六区土地成交几宗“zui”，三滩1号B地块是成交总价高，也是建筑面积大的一宗地，高疃加油站地块成交楼面价高，为13825元/平方米，青年路以东、西大街以北A3宗地为住宅地块成交楼面价高，成交楼面价10644元/平方米，刘家埠东地块溢价率高，约为119%。

根据烟台市2020年供地计划显示，六区还将有多宗优质地块上线，烟台房地产网也将持续关注这些地块的动向，你看好哪块地？欢迎在下方留言。【相关链接】重磅！2020年烟台市区计划供地126块！白石旧改地块再上榜！