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标题: 坑爹的开发商 [打印本页]

作者: 1339685390 时间: 2019-1-1 17:19
标题: 坑爹的开发商
1.福山区万花城小区交房时强制交办理房产证费用，几年过去了也不见动静，询问时会以各种理由推脱或者直接干脆不理

2.物业除了会催缴物业费，出了问题几乎都让自己解决！有什么问题和开发商推来推去，实际是在演戏，本身就是一家的。政府的监管何在。

3.出了问题啥也不管，就是会控制业主的水费电费，不老实你就等着吧
多恶心的小区，大家不要以为小区位置靠近福海路，看上去楼也挺好就买了，你一定会后悔！

作者: 繁华沧桑 时间: 2019-1-1 20:23
真的假的？

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-1-2 15:32
物业还能控制水电费？开玩笑呢，你自己去电力公司和自来水公司也能缴费，他控制什么

作者: 树屿牧歌zz 时间: 2019-1-2 15:54

喜社海外婚礼发表于 2019-1-2 15:32
物业还能控制水电费？开玩笑呢，你自己去电力公司和自来水公司也能缴费，他控制什么

没验收的，没移交的去自来水公司、供电局都没地交钱

作者: 自由之心 时间: 2019-1-2 16:12
政府现在就是个屁，屁事都不管，老百姓遇到这种事只能认倒霉，实在不行只能去法院了

作者: 酸奶机 时间: 2019-1-2 16:27
现在那个小区不这样子，上行下效。有点权利都用在怎么捞钱儿上了。

作者: 语言图 时间: 2019-1-2 16:33

喜社海外婚礼发表于 2019-1-2 15:32
物业还能控制水电费？开玩笑呢，你自己去电力公司和自来水公司也能缴费，他控制什么

说明这个小区水电有问题，不是正式的呗，肯定没有号，必须物业收

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-1-2 16:53

树屿牧歌zz 发表于 2019-1-2 15:54
没验收的，没移交的去自来水公司、供电局都没地交钱

小产权吧。正规开发商交房的时候，这些项目必须验收通过，不然可以拒绝收房

作者: 良君一超 时间: 2019-1-2 18:00
现在福山许多新小区控制水电交费，水费到物业交，电费给一个卡充值，这左只能到物业充，充完插卡交电费，一次不能充值超五百元，不交物业费，不给充电卡，断电，家里点蜡!

作者: 大哥超 时间: 2019-1-2 18:25
物业凭什么控制水电

作者: 树屿牧歌zz 时间: 2019-1-2 19:30

喜社海外婚礼发表于 2019-1-2 16:53
小产权吧。正规开发商交房的时候，这些项目必须验收通过，不然可以拒绝收房

烟台好多小区都属于违规交付，水电都是物业代收，你可以打官司，合同签的都是有利于开发商的

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-1-2 19:36

树屿牧歌zz 发表于 2019-1-2 19:30
烟台好多小区都属于违规交付，水电都是物业代收，你可以打官司，合同签的都是有利于开发商的

违规交付是国家法规大纲，合同怎么签也不会有利于开发商。只有其他细节有利于开发商，法规政策性问题，开发商怎么写合同也没用

作者: 论坛小管家 时间: 2019-1-2 21:13
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 友谊村 时间: 2019-1-3 07:21
现管

作者: 自由之心 时间: 2019-1-3 09:12
好像听说城市之光一期最近交房也是强制交付？说是没有验收合格证明书

作者: 自由之心 时间: 2019-1-3 11:18
万花城也是本地小开发商吗？以前曾开发过什么项目？

作者: 霸天虎威震天 时间: 2019-1-3 15:47

喜社海外婚礼发表于 2019-1-2 15:32
物业还能控制水电费？开玩笑呢，你自己去电力公司和自来水公司也能缴费，他控制什么

电业局不收，必须去物业交。福山建盛福海城也这样，不交物业费，不给充电费

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-1-3 18:51

霸天虎威震天发表于 2019-1-3 15:47
电业局不收，必须去物业交。福山建盛福海城也这样，不交物业费，不给充电费

国家明文禁止停水停电。也就是说，电业局必须收，如果电业局不收，只能说明你这房是小产权，电业局没有供电编号，只能用临时电。所以电业局不收。

作者: 霸天虎威震天 时间: 2019-1-4 11:03
国家规定的事太多了，还规定不允许贪污腐败，还规定不允许闯红灯呢

作者: superxiaoshan 时间: 2019-1-5 20:43

喜社海外婚礼发表于 2019-1-2 15:32
物业还能控制水电费？开玩笑呢，你自己去电力公司和自来水公司也能缴费，他控制什么

应该是临时水电，新小区手续没有办完前都是临时水电，不稳定，属于开发商临时用的

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-1-5 21:50

superxiaoshan 发表于 2019-1-5 20:43
应该是临时水电，新小区手续没有办完前都是临时水电，不稳定，属于开发商临时用的

国家规定，临时水电是不允许交房的，更不允许验收。本身就可以拒收，同时，也违法了。

作者: superxiaoshan 时间: 2019-1-6 00:09

喜社海外婚礼发表于 2019-1-5 21:50
国家规定，临时水电是不允许交房的，更不允许验收。本身就可以拒收，同时，也违法了。

刚性需求拖不起吧，尤其很多小区几年不给办证

作者: zhj111 时间: 2019-1-7 10:14
业主委员会呢？

作者: anapple008 时间: 2019-1-7 13:45

喜社海外婚礼发表于 2019-1-2 15:32
物业还能控制水电费？开玩笑呢，你自己去电力公司和自来水公司也能缴费，他控制什么

福山好多都是物业收电费，去电业局，人家不收。

作者: anapple008 时间: 2019-1-7 13:46

superxiaoshan 发表于 2019-1-5 20:43
应该是临时水电，新小区手续没有办完前都是临时水电，不稳定，属于开发商临时用的

收了十年了还是临时吗？

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-1-7 15:10

anapple008 发表于 2019-1-7 13:45
福山好多都是物业收电费，去电业局，人家不收。

电业局不收的都是临时电。正常居民用电都有单独的电表号，自己网上交或者电业局自动存电机都可以。如果你没有电表号说明你是临时电，临时电只有两种情况，一是违规小产权房，二是没有达到验收标准就交房。

作者: anapple008 时间: 2019-1-7 19:43

喜社海外婚礼发表于 2019-1-7 15:10
电业局不收的都是临时电。正常居民用电都有单独的电表号，自己网上交或者电业局自动存电机都可以。如果你 ...

都有不动产证，算是违规或者不达标？

作者: anapple008 时间: 2019-1-7 19:44

良君一超发表于 2019-1-2 18:00
现在福山许多新小区控制水电交费，水费到物业交，电费给一个卡充值，这左只能到物业充，充完插卡交电费，一 ...

彼此彼此

作者: anapple008 时间: 2019-1-7 19:48

喜社海外婚礼发表于 2019-1-3 18:51
国家明文禁止停水停电。也就是说，电业局必须收，如果电业局不收，只能说明你这房是小产权，电业局没有供 ...

我们小区是物业收电费，电表是插卡的。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-1-7 20:28

anapple008 发表于 2019-1-7 19:43
都有不动产证，算是违规或者不达标？

办不动产证的条件，就是各项达标，你能搬出来不动产证，就能根据不动产证的门牌号，在电业局找到自己的单独电表，直接交钱就行了

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-1-7 20:29

anapple008 发表于 2019-1-7 19:48
我们小区是物业收电费，电表是插卡的。

你可以去电业局申请新版电子表，不花钱。可以直接网上缴费。

作者: qqee117 时间: 2019-1-8 11:04
如延期办证的，可以索要违约金。
协商不成的，可以起诉。
我手里处理了一大批这类案子。
具体可联系：13589834209

作者: anapple008 时间: 2019-1-8 15:07

喜社海外婚礼发表于 2019-1-7 20:29
你可以去电业局申请新版电子表，不花钱。可以直接网上缴费。

早就问过了，不行，必须交物业，没办法物业是社会的。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-1-8 16:14

anapple008 发表于 2019-1-8 15:07
早就问过了，不行，必须交物业，没办法物业是社会的。

吹牛了，物业可以是社会的，但是电力公司不是社会的，店电力公司敢说办法单独交钱，就等着下岗行了

作者: anapple008 时间: 2019-1-8 20:38

喜社海外婚礼发表于 2019-1-8 16:14
吹牛了，物业可以是社会的，但是电力公司不是社会的，店电力公司敢说办法单独交钱，就等着下岗行了

这就是福山的现状，不由不信，听工作人员说好像还挺多这样的小区，都是物业收。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-1-8 20:53

anapple008 发表于 2019-1-8 20:38
这就是福山的现状，不由不信，听工作人员说好像还挺多这样的小区，都是物业收。

可以信访了。这是要撤职的节奏

作者: anapple008 时间: 2019-1-8 21:09
告诉我产权是物业不是他们

作者: 孙咏仪 时间: 2019-4-27 14:24

自由之心发表于 2019-1-2 16:12
政府现在就是个屁，屁事都不管，老百姓遇到这种事只能认倒霉，实在不行只能去法院了

法院会帮?

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