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标题: 说说烟台2018年各楼盘，如有遗漏，大家补充，针对莱山区，高新区 [打印本页]

作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-1-6 11:44
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作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-1-6 11:56
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作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-1-6 11:59
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-1-6 19:10
楼主很懂，说得很详细，很热心，佩服。
但个人观点：烟台海景最好的地方是滨海中路，从第一海水浴场东端开始算起，金沟寨，后七夼，第二海水浴场，前七夼，迟家，石沟屯，黄海，一直到烟大之间。
天越湾是豪华小区，但所在位置并不是真的好海景，当然，也不差。

作者: 高新小白 时间: 2018-1-6 19:44
价格已经不止了

作者: 幸福果儿 时间: 2018-1-7 09:14
说的挺好，但是你预估的价格有点略低。

作者: 客观看世界 时间: 2018-1-7 11:05
莱山区房价15000就是一个坎，达到这个位置市场会出现较大萎缩，因为除了滨海中路，目前莱山区其他位置的房子不值更高的价格，房价过15000，海边房子差不多就要25000左右，这个价位以上，对外地人的吸引力也将降低，其他位置外地人购房少，本地人多（这样说是除了炒房的，后期相关政策的出台，外地来烟炒房的会减少，以本地购房为主），对高于15000的价格一段时间很难接受，整体会造成市场萎缩，进而带动价格的停涨甚至回落，目前新楼盘因为精装的问题，会带动价格在去年的基础上出现一定上涨，山海路、迎春大街、港城东大街两侧应该在12000-13000，如果继续上涨，那也不会轻易越过15000，如果出现加速上涨，个人感觉就离下跌不远了,有一句话叫NO ZUO NO DIE。

作者: 暮色染秋 时间: 2018-1-7 13:44
夸张了

作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-1-7 14:42
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作者: 海天12 时间: 2018-1-10 08:08

好吃的不是拉面发表于 2018-1-6 19:10
楼主很懂，说得很详细，很热心，佩服。
但个人观点：烟台海景最好的地方是滨海中路，从第一海水浴场东端开 ...

你说的这一段，除了驴叫小区那一带，都太潮了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-1-10 08:13
本帖最后由好吃的不是拉面于 2018-1-10 08:15 编辑

海天12 发表于 2018-1-10 08:08
你说的这一段，除了驴叫小区那一带，都太潮了

你在那里住过就知道了，烟台的海靠北靠东，并不潮，跟青岛大连不一样。烟台是干冷，在海边住过的人都知道。

作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-1-11 08:37
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-1-11 09:04

东子_hqfGf 发表于 2018-1-11 08:37
我讲的是新楼盘，你说的那面都没盘了。。。

哦哦……好的……

作者: yellowv2 时间: 2018-1-11 10:48
高新区我去看了个海天雅筑，说是16年底才交房的，以前有点历史问题，户型和地脚是没得挑

作者: fanwj1986 时间: 2018-1-11 16:18
碧桂园开盘就要12000，现房肯定破15000

作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-1-12 10:15
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作者: 桥上风景 时间: 2018-1-14 00:04
楼主好，望回复，碧桂园那个小区什么时候开盘，是纯新盘吗？还有观云山那个你在哪里看的价格，出价格了吗？

作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-1-14 13:34
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作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-1-14 13:36
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作者: yishangyi 时间: 2018-1-17 18:11
烟台网上开盘抢房小技巧经验交流软件秒杀 18561109471

作者: 绿洲你好 时间: 2018-1-24 17:02
房价不会一直涨的，明年就是个顶，后年就要降了。原因么：1、该买的也买的差不多了，2、贷款越来越难、贷款利息越来越高，3、政府缺钱啊，供地节凑已经加快，4、根据链家二手房成交数据明显高位缩量，5、烟台市的人气远不如济南、青岛。6、房价是周期性波动的，7、。。。。。8、着急住就买吧，不着急就等几年，炒房就免了吧。不喜忽喷。

作者: yellowv2 时间: 2018-1-26 15:46

绿洲你好发表于 2018-1-24 17:02
房价不会一直涨的，明年就是个顶，后年就要降了。原因么：1、该买的也买的差不多了，2、贷款越来越难、贷款 ...

1.买房需求是永远都有的。2.中华城的地块收回要怎么解释，这是加快供应吗。3.你看今年还有什么像样的大体量盘要开吗？18年涨势肯定比17还猛

作者: 576659264 时间: 2018-3-23 12:06
牟平的所介绍介绍呗融创恒大中粮碧桂园石药健康城崇文花园

作者: 于美人儿 时间: 2018-3-23 12:52

东子_hqfGf 发表于 2018-1-14 13:36
更正，福地隆城二期由万科接盘，价格11000以上，有概率12000。
汽车东站南那块地好像是以鲁商为主。
高新 ...

真的假的，青桦逸景也是碧桂园开发？

作者: 于美人儿 时间: 2018-3-23 12:54

东子_hqfGf 发表于 2018-1-14 13:34
碧桂园接的是凤凰山庄的二期三期，原先凤凰山庄售楼处现在好像都换成碧桂园了，具体时间不知道，不算纯新 ...

凤凰山庄也是碧桂园接盘哇？

作者: linerzh_Sd6x6 时间: 2018-3-23 13:02

东子_hqfGf 发表于 2018-1-14 13:36
更正，福地隆城二期由万科接盘，价格11000以上，有概率12000。
汽车东站南那块地好像是以鲁商为主。
高新 ...

青桦逸景真的是碧桂园接手吗？

作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-4-4 13:57
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作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-4-4 14:00
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作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-4-4 14:03
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作者: 鸡蛋的鸭蛋 时间: 2018-4-4 14:15

海天12 发表于 2018-1-10 08:08
你说的这一段，除了驴叫小区那一带，都太潮了

冬天冷，夏天潮，也不能天天站在窗户跟前看海啊

作者: 576659264 时间: 2018-4-4 14:58

东子_hqfGf 发表于 2018-4-4 13:57
可能回复晚了，融创3期的户型没得说，位置也不用说了，这么多年了都，我觉得一句话，能接受价格买就行。 ...

谢谢，中梁的价格超乎想象，均价6500，开盘回比融创优惠很多吗

作者: 576659264 时间: 2018-4-4 15:04

东子_hqfGf 发表于 2018-4-4 13:57
可能回复晚了，融创3期的户型没得说，位置也不用说了，这么多年了都，我觉得一句话，能接受价格买就行。 ...

融创中梁都算大开发商，纠结中梁跟融创了

作者: 圣人酷哥 时间: 2018-4-6 10:23

576659264 发表于 2018-4-4 15:04
融创中梁都算大开发商，纠结中梁跟融创了

不用太纠结中梁和融创毕竟位置不一样中梁要等融创开完盘后才能开盘融创价格7500-8500 中梁也不会便宜的买房可以咨询我牟平养马岛周边的楼盘都很了解15376985636微信同号

作者: 576659264 时间: 2018-4-6 18:20
中梁什么时候交房均价多少

作者: 一叶一世界111 时间: 2018-4-7 10:45

576659264 发表于 2018-4-6 18:20
中梁什么时候交房均价多少

现在开发商的交房时间一般是开盘后2年到3年，所以早着呢，着急结婚的肯定不行

作者: 一叶一世界111 时间: 2018-4-7 10:47
凤凰山庄个人觉得价格实在是高啊！期房，小道消息17000，最后又得套路是15000，也是不便宜，当然也可能高于17000。

作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-4-12 17:12
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作者: 凤凰山庄碧桂园 时间: 2018-4-13 16:53
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作者: 凤凰山庄碧桂园 时间: 2018-4-13 21:39
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作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-4-22 22:08
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作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-5-3 13:48
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作者: 441891062 时间: 2018-5-4 16:04
支持一下，比较客观，说下今年的概况，有参考意义，买不买都要关注

作者: pandaHH 时间: 2018-5-4 16:46

东子_hqfGf 发表于 2018-5-3 13:48
要不要重新发个帖子？感觉今年和预期的差别好大。。。自己顶顶有人需要了解吗？没有就不操心了

需要了解，重新发个帖子吧~

作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-5-4 18:28
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作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-5-4 18:29
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作者: 晶华晶华 时间: 2018-5-4 19:25
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作者: 遊曳哋魂 时间: 2018-7-4 12:57
已经7月楼主说的基本实现了

作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-7-6 10:19
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作者: 东子_hqfGf 时间: 2018-7-6 10:23
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