现在看 预测的的确不靠谱 |
ytwskx 发表于 2020-6-18 16:03 我的缘分已经到了 ![]() |
faraway 发表于 2020-6-18 16:04 那就没有意向的就签,感觉符合预期的就不签。这种房源毕竟少,需要签看房协议的中介也不多 |
zyx2008 发表于 2020-6-18 15:38 不签看房协议,仅限第一套还好,后续中介有新的好房源不会把你列为优先看房人员,同样有失去更多机会的可能。 |
zyx2008 发表于 2020-6-18 15:31 买房子多少也有缘分的成分在里面。 |
faraway 发表于 2020-6-18 14:08 不签看房协议是不绑定固定的中介,可能这个中介在房主哪里没有话语权(举例:房主找的是链家挂的,我看的中介是其他家,同时链家如果也有客户看好的话,其他家的中介会往后延)。 想办法与房主见面聊,是因为你不知道前面有多少人在与房主谈,一切说房主没时间、出差等等的很可能是借口,只是没轮到你而已。 以上只是我遇到的一个例子,不代表所有的都需要这样,也有房主挂了很久都没有与客户谈价格的。 还有我会同时收到好几个中介给我相同的房源信息,类似的也应该会有好几个中介将我的需求找一个房主说(造成了很多虚假的需求)。 以上都是遇到的事情。 |
ytwskx 发表于 2020-6-18 15:14 没有要跨过去的意思。 同一个房源很多中介都在带客户看,同时一个中介也可能不止一个客户。 遇到中介说约不上房主的情况下,可能只是这个中介没约上(其他中介已经在谈了),或者是我没约上(同一个中介安排了另外的客户谈)。 如果看好房源(房源本身性价比高)就一定要想办法与房主见上面(一切说房主工作忙、出差等等原因大概率都不是实情)。 |
zyx2008 发表于 2020-6-18 14:03 你要是通过房产中介得到的信息,最好别跨过去,感觉像做贼。 可以自己找贴窗户电话的。缺点就是资金没有监管,需要自己精通。又是查户口 水 电等,万把块中介费就是为了省心。 |
zyx2008 发表于 2020-6-18 14:03 很多通过大型中介买房的人员,并不是为了房产信息获得,更多的是为了保证资金和过户的顺利。 |
ytwskx 发表于 2020-6-18 13:55 有点以偏盖全了。 中介有很多,每个中介的客户也可能不是一样。 教训就是:1、不要签看房协议;2、想办法找到房主,如果看好的话。 |
faraway 发表于 2020-6-18 13:47 你后续对我个人的判断,或许吧。 数据来源于贝壳网。 |
zyx2008 发表于 2020-6-18 13:51 嗯,这个例子说明那里的房子喜欢的人不少,哪怕你只是想去看看,还被卖了,这和楼主说的判断,买家不多,房价必跌,不太相符啊。 毕竟连见都没见到就被卖出去了,这还不能说明问题吗。 |
ytwskx 发表于 2020-6-18 09:57 给你举个我遇到的坑。 从中介A那看了一套房子并签了看房协议,当时觉得还可以,就说约房主谈谈。 中介A约了很长时间(电话没打通等等很多理由。。。),告诉我约的明天晚上8点。 第二天还催了催中介是不是能够早一点,还是说房主没时间,约的晚上谈。 第二天晚上六点多中介发信息过来说房主下午告诉他,不卖了。 没过多久,在另外的中介的微信群里发出通知,这套房已经卖了 ![]() |
zyx2008 发表于 2020-6-18 13:41 宽已律己,严已律人。 劝人理性客观,劝己主观博眼球。 兄弟,看你发的第一楼小样,数据整理的有点粗(应该不是职业干企划的),而且只有数据罗列,没有分析结构和逻辑。最重要的是没有数据来源(不可信,且没有效了) 从这个贴子的进展来看,你是在聊天中才知道一中4年保护期的事情,要知道,这个可是在一年半前讨论的热火朝天,这么缺乏了解的一个主题,可以这么肯定的下判断,要么你的老板以前对你太仁慈,要么你太着急卖数据或者买便宜房子了。 |
faraway 发表于 2020-6-18 13:26 本来就是个人的预测,还是要看内容。 标题当然要起到吸引眼球的作用。 |
zyx2008 发表于 2020-6-18 13:28 相信缘分吧,我从18年底开始看房,中间无数波折,把二马路 石沟屯 和 浮山后(青岛市北区)看了一个遍,这个月才定在石沟屯,这波疫情改变了很多人的人生轨迹,如果没有的话,现在应该是让孩子在浮山后了,当然只是如果... |
faraway 发表于 2020-6-18 13:26 是的数据是没有提前,因为现在也没有太明显的回落 |
我爱小羊 发表于 2020-6-18 13:25 关键的问题是自己选择的余地比较小,目前的想法,落户使用(毕竟资金有限),下个月的这个时候就已经上车了。 |
zyx2008 发表于 2020-6-18 13:18 真要是从客观角度,现有的数据不会得出你标题的论断“必将“出现回落。一个必将就把所谓的客观上升到了主观 |
zyx2008 发表于 2020-6-18 13:21 凡事不要想在最低点入场,一个是不要试图去掌握最低点,如果自己判断失误进入上升段就会变得费力,我是属于不想费力的人,一个是下降通道中容易选到好房子,而且主动权在你手里,不选这家选那家 |
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