烟台黄务土拍现抢地大战！20家参拍！楼面价7705元/㎡！溢价率123%！

烟台房宝宝 · 发表于 2019-4-26 13:21

截至13:28，出价969笔，总价45480万元，楼面价7441元/㎡

ytdaojiashu · 发表于 2019-4-26 13:22

记得好像房屋销售价基本快到地价的三倍吧……

那卖两万？

ytdaojiashu · 发表于 2019-4-26 13:22

烟台房宝宝发表于 2019-4-26 13:21
截至13:28，出价969笔，总价45480万元，楼面价7441元/㎡

这可是真的在市场化拍卖中……

烟台房宝宝 · 发表于 2019-4-26 13:23

截至13:30，出价976笔，总价45550万元，楼面价7453元/㎡

zth041 · 发表于 2019-4-26 13:24

所以我n年前就认为买房不可取，除非钱真是够多。
当年的想法是旧楼拆迁了，补偿你拆迁款了，比如这个帖子里的，能给原来住户多少？？？我觉得不可能是按照开始竞标那个价格给住户补偿吧？？
即便是3500-4000. 按100平算，不过35到40万。现在拍卖到7000了，到时候盖起楼还得翻一番就得14000.你拿着当年的补偿款和积蓄来交个首付然后成为房奴？？这是说的没有涨价的情况，等楼盖起来还得涨几成。补偿那点够干什么的？？即便老房子加院子什么的有200平也不够100万，等过几年盖好房子你再把所有的钱都投进去买房子工作还贷款，或者和现在那些拆迁户一样，找个月薪3000的工作赚个生活费就完了？
有的人会说按照1比几的比例给拆迁款，能给你一比二啊？？
还是我理解的不对？？

彼暗花 · 发表于 2019-4-26 13:25

这地以前应该是黄务村的，前些年好像是卖给泰晤士新城了？

canghaibenyu · 发表于 2019-4-26 13:25

zth041 发表于 2019-4-26 13:24
所以我n年前就认为买房不可取，除非钱真是够多。
当年的想法是旧楼拆迁了，补偿你拆迁款了，比如 ...

这个地块好像没有住户吧

彼暗花 · 发表于 2019-4-26 13:26

以前是菜园

烟台房宝宝 · 发表于 2019-4-26 13:27

截至13:33，出价978笔，总价45570万元，楼面价7456元/㎡

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-4-26 13:28

我估么，这块地是不是没有拆迁户，是空地或者厂房用地啊！这么个价格

烟台房宝宝 · 发表于 2019-4-26 13:30

截至13:36，出价988笔，总价45710万元，楼面价7479元/㎡

彼暗花 · 发表于 2019-4-26 13:30

喜社海外婚礼发表于 2019-4-26 13:28
我估么，这块地是不是没有拆迁户，是空地或者厂房用地啊！这么个价格

没有，空地

芝罘好青年 · 发表于 2019-4-26 13:30

黄务村得拆，是不是有什么内部风声？

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-4-26 13:31

彼暗花发表于 2019-4-26 13:30
没有，空地

那就对了！拆别的地，还得出拆迁费，算起来，现在这个价格还不是顶峰！

芝罘好青年 · 发表于 2019-4-26 13:32

黄务村旧改，都搬到东面金地了。拆了后旧址建什么，

彼暗花 · 发表于 2019-4-26 13:32

芝罘好青年发表于 2019-4-26 13:30
黄务村得拆，是不是有什么内部风声？

不知道，说是5月份就出拆迁标准，搬到三八水库那去。

烈火金刚2019 · 发表于 2019-4-26 13:33

这是得到什么内部消息了吧

ytdaojiashu · 发表于 2019-4-26 13:33

喜社海外婚礼发表于 2019-4-26 13:31
那就对了！拆别的地，还得出拆迁费，算起来，现在这个价格还不是顶峰！

好像任何一次拍卖地王的出现，对于房价整体的影响，还是不小的……

芝罘好青年 · 发表于 2019-4-26 13:34

烈火金刚2019 发表于 2019-4-26 13:33
这是得到什么内部消息了吧

感觉是

彼暗花 · 发表于 2019-4-26 13:34

芝罘好青年发表于 2019-4-26 13:32
黄务村旧改，都搬到东面金地了。拆了后旧址建什么，

好像也是高档商住小区，照这块地来看，黄务村的地皮也值钱，给少了不拆。

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