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传说中的遗产税、房产税,如果国家以后出台了相关规定,可能是可以避税的,这是所谓的“好处”。
但是:法律并未限定购房者的年龄,因此可以以未成年人的名义购买房产。大部分家长觉得是自己花了大半辈子的积蓄出资买房,房子只不过是登记在子女名下,因此房子还是自己的,可以由自己处置。其实不然,房产已然登记在子女名下,就产生了法律效力,非产权人不得处理。
我国《民法通则》规定:除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。也就是说,父母处理未成年子女的财产,必须是出于为子女利益考虑;如果明显不利于子女财产利益,那么就属行为违法。此外,对于“为被监护人的利益”的认定,必须要相关单位出具证明文件,这非常麻烦,也造成了当年登记未成年子女名字的房产转让、抵押等难以操作。
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