请教贷款问题

香草微微 · 发表于 2016-10-12 12:11

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本帖最后由香草微微于 2016-10-17 15:20 编辑

我对象在栖霞有套房产，办出房产证后在烟台芝罘区的中国银行抵押房产证贷款，现在还清贷款并出售房产。我夫妻二人名下再没有房产。
现在想在芝罘区买套商品房，这样的话算首套房还是二套房？这种跨区域的是不是算首套
另外请问一下，栖霞的房子只有房产证没有土地证，现在出售，过户办理不动产权证是不是很麻烦啊？“需要查验权籍”是不动产权中心去查吗？我们卖方需要做什么？大概什么时间能查验完？

香草微微 · 发表于 2016-10-14 10:07

房网莹莹发表于 2016-10-13 08:28
首套房，现在都是认贷不认房，只要你贷款还清了就行

谢谢莹莹。

香草微微 · 发表于 2016-10-17 15:15

链家地产81 发表于 2016-10-14 12:21
首套房！

谢谢

香草微微 · 发表于 2016-10-17 15:17

霞客80 发表于 2016-10-17 13:33
芝罘区内没有也是首套

明白了，谢谢。
另外请问一下，栖霞的房子只有房产证没有土地证的房子，现在出售，过户办理不动产权证是不是很麻烦？

香草微微 · 发表于 2016-11-24 14:19

lsz123 发表于 2016-11-22 16:15
只要没有贷款，再申请贷款都按照首套房处理

谢谢。

现在比较头疼我原先的房子过户的问题。。。没有土地证办理不动产权证好麻烦

香草微微 · 发表于 2017-3-20 15:06

忠星通讯发表于 2017-3-17 14:14
需要去栖霞房产交易中心去咨询有可能可以直接过户

打电话问过，说需要先落宗呢。而开发商那边还不知道啥时候能落宗。。。。

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