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标题: 请教贷款问题 [打印本页]

作者: 香草微微 时间: 2016-10-12 12:11
标题: 请教贷款问题
本帖最后由香草微微于 2016-10-17 15:20 编辑

我对象在栖霞有套房产，办出房产证后在烟台芝罘区的中国银行抵押房产证贷款，现在还清贷款并出售房产。我夫妻二人名下再没有房产。
现在想在芝罘区买套商品房，这样的话算首套房还是二套房？这种跨区域的是不是算首套
另外请问一下，栖霞的房子只有房产证没有土地证，现在出售，过户办理不动产权证是不是很麻烦啊？“需要查验权籍”是不动产权中心去查吗？我们卖方需要做什么？大概什么时间能查验完？

作者: 房网莹莹 时间: 2016-10-13 08:28
首套房，现在都是认贷不认房，只要你贷款还清了就行

作者: 香草微微 时间: 2016-10-14 10:07

房网莹莹发表于 2016-10-13 08:28
首套房，现在都是认贷不认房，只要你贷款还清了就行

谢谢莹莹。

作者: 链家地产81 时间: 2016-10-14 12:21
首套房！

作者: 霞客80 时间: 2016-10-17 13:33
芝罘区内没有也是首套

作者: 香草微微 时间: 2016-10-17 15:15

链家地产81 发表于 2016-10-14 12:21
首套房！

谢谢

作者: 香草微微 时间: 2016-10-17 15:17

霞客80 发表于 2016-10-17 13:33
芝罘区内没有也是首套

明白了，谢谢。
另外请问一下，栖霞的房子只有房产证没有土地证的房子，现在出售，过户办理不动产权证是不是很麻烦？

作者: huachengrun 时间: 2016-10-20 20:08
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作者: 老宝儿 时间: 2016-10-22 10:40
首套房还是二套房，不是贷款决定的吧，是名下房产决定的。

作者: 老宝儿 时间: 2016-10-22 10:40

房网莹莹发表于 2016-10-13 08:28
首套房，现在都是认贷不认房，只要你贷款还清了就行

啊？是吗？

作者: yycet2 时间: 2016-10-24 18:50
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作者: nwxj 时间: 2016-10-26 11:13
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作者: 烟台裕福润 时间: 2016-11-8 14:33
你生了一个孩子，再生一个孩子，能说是你只有一个孩子吗？这么简单的事都搞不明白

作者: lsz123 时间: 2016-11-22 16:15
只要没有贷款，再申请贷款都按照首套房处理

作者: 香草微微 时间: 2016-11-24 14:19

lsz123 发表于 2016-11-22 16:15
只要没有贷款，再申请贷款都按照首套房处理

谢谢。

现在比较头疼我原先的房子过户的问题。。。没有土地证办理不动产权证好麻烦

作者: 老宝儿 时间: 2016-12-20 13:30
只要名下没有房产买房都是首套房。

作者: 忠星通讯 时间: 2017-3-17 14:14

香草微微发表于 2016-11-24 14:19
谢谢。现在比较头疼我原先的房子过户的问题。。。没有土地证办理不动产权证好麻烦

需要去栖霞房产交易中心去咨询有可能可以直接过户

作者: 香草微微 时间: 2017-3-20 15:06

忠星通讯发表于 2017-3-17 14:14
需要去栖霞房产交易中心去咨询有可能可以直接过户

打电话问过，说需要先落宗呢。而开发商那边还不知道啥时候能落宗。。。。

作者: Mr。董 时间: 2017-3-29 20:42
首套房！

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