税费名称 | 出售方 | 购买方 | 备注 | |
手续费 | 3元/㎡ | 3元/㎡ | 买卖双方均需 | |
档案费 | ———— | 50元/宗 | ||
登记费 | ———— | 80元 | ||
土地收益金 | 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征 | ———— | ||
契税 | 普通住宅 | ———— | 购买普通住宅税率为1.5%,二次购房税率为3% | 建筑面积在144平方米(含本数)以下或套内面积在120平方米(含本数)以下,且成交单价每平方米低于6000元且小区容积率在1.0(含本数)以上 |
非普通住宅 | ———— | 非普通住宅税率为3%,二次购房税率为3% | ||
营业税 | 普通住宅 | 购买房屋不足2年转手交易的,按其售房收入全额5.6%征收营业税, 超过2年(含2年)免征营业税。 | ———— | 建筑面积在144平方米(含本数)以下或套内面积在120平方米(含本数)以下,且成交单价每平方米低于6000元且小区容积率在1.0(含本数)以上 |
非普通住宅 | 购买房屋不足2年转手交易的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,超过2年(含2年)免征营业税。 | ———— | ||
个人所得税 | 普通住宅 | 所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%, 按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳 营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格 的1%征收。 | ———— | 建筑面积在144平方米(含本数)以下或套内面积在120平方米(含本数)以下,且成交单价每平方米低于6000元且小区容积率在1.0(含本数)以上 |
非普通住宅 | 所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按 财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营 业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的 1%征收。 | ———— | ||
印花税 | 交易印花税税率0.05%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 | 交易印花税税率0.05%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。证照印花税5元/本。 |
东洋2013 发表于 2015-10-16 20:57
请问经济适用房家庭内部过户也需要缴纳土地收益金跟契税吗?
房网小吖 发表于 2015-10-17 08:57
是的,一样都得收取。如果是直系亲属过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后 ...
wangzhqiom 发表于 2016-10-30 20:32
最近看上了一套二手房,但是中介今天告诉我房子土地证是划拨性质的需要缴纳土地出让金,请问这个转让金收费 ...
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