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标题: 真的是写了谁的名房子就是谁的财产吗 [打印本页]

作者: 0123450 时间: 2015-1-5 14:06
标题: 真的是写了谁的名房子就是谁的财产吗
　现在因为新婚姻法，大家在买房这件事上都小心翼翼的。买了房子都想在房产证上刻上自己的名字，做大万无一失。难道刻上谁的名字房子就是谁的了吗。NO！下面来看看这个例子吧
马先生与田小姐确定恋爱关系后，决定购买一户两居室婚房。马先生自己拿出积蓄10万元，田小姐支付5万元，马先生的父母资助25万元，余款12万元贷款解决。因马先生没有住房公积金，只好以田小姐名义用房屋公积金贷款，房产权证上落的是田小姐的名字。事后，双方因布置新房发生矛盾，最终导致分手。马先生提出应将房子更名给自己，田小姐却认为房子是自己的，没有必要归还。该房屋应如何处置？
　　【分析】
　　房屋产权登记一般系证明权利人的外部表现形态，但不是唯一凭证，双方当事人对权属出现争议时，应根据客观真实情况来综合确定。本案中，马先生与田小姐确定恋爱关系后，共同出资购买的房屋，就属于按份共有性质，双方所占份额多少应按照各自出资比例计算。其中，马先生父母出资部分，依据最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　又因马先生出资较多，该房屋归马先生所有为宜。田小姐出资部分及以田小姐名义贷款部分，应由马先生予以返还，并按国家银行规定的同期存款利息标准予以补偿。

作者: 浪鲸 时间: 2015-1-5 14:28
唉，现在因为房子发生的纠纷太多太多了

作者: 文件助手 时间: 2015-1-5 14:29
新婚姻法有利也有弊吧

作者: 小不点666 时间: 2015-1-5 14:32
现在这个社会离婚再婚都快成了家常便饭，有的人都是三婚四婚，唉。人们的感情淡薄了，所以只能用法律来维护社会和谐

作者: 安静的天使 时间: 2015-1-5 15:31
先领证再买房

作者: 港城夏姐 时间: 2015-1-5 15:44
这种情况也是，相信当初在一起也是有感情的，分手时有必要这么无情嘛

作者: 弥勒佛123 时间: 2015-1-5 15:53
听一堑长一智

作者: 亲么么哒 时间: 2015-1-5 16:02
真是长见识了

作者: 只喝塔山泉 时间: 2015-1-5 16:13
这个田小姐也太贪了吧

作者: 00齐天大圣00 时间: 2015-1-5 16:19
更名哪有那么简单，还是别分了，快和好吧

作者: 哈笑了 时间: 2015-1-5 16:28
对呀，别分了，快和好吧

作者: 胆儿小鬼 时间: 2015-1-5 16:37
感觉我法律知识匮乏啊

作者: 敷衍怎么yan 时间: 2015-1-5 17:00
这个帖子很受益

作者: 小不点666 时间: 2015-1-6 08:20

港城夏姐发表于 2015-1-5 15:44
这种情况也是，相信当初在一起也是有感情的，分手时有必要这么无情嘛

一旦提出分手就没有感情可言了

作者: 文件助手 时间: 2015-1-6 08:22

只喝塔山泉发表于 2015-1-5 16:13
这个田小姐也太贪了吧

唉，人不为己天诛地灭嘛不是，人都是自私的。不过最好还是拿自己应得的。

作者: 0123450 时间: 2015-1-6 08:26

巴神发表于 2015-1-6 08:22
唉，人不为己天诛地灭嘛不是，人都是自私的。不过最好还是拿自己应得的。

对啊，是你的就是你的，不是你的抢也抢不到

作者: 吊儿郎当当 时间: 2015-1-6 08:27

安静的天使发表于 2015-1-5 15:31
先领证再买房

现在不买房哪个姑娘愿意跟你领证

作者: xiaoming56789 时间: 2015-1-6 08:29
真的需要给自己补补法律知识了，法盲很危险有木有

作者: 0123450 时间: 2015-1-6 08:31

哈笑了发表于 2015-1-5 16:28
对呀，别分了，快和好吧

已经没有感情了怎么再和好

作者: 人生随缘 时间: 2015-1-6 08:39

xiaoming56789 发表于 2015-1-6 08:29
真的需要给自己补补法律知识了，法盲很危险有木有

没文化最可怕，大多数人的法律知识都太欠缺，唉。。。

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